什么情況下二手房不能買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉(zhuǎn)移的房屋; (11)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的; (12)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般只要沒有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
-
什么情況下能解除二手房買賣合同二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2021.03.19 207 -
購買二手房什么情況下不能過戶？以下情況可能導致二手房無法過戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權利來源證明的；申請登記事項與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請過戶登記的等。
2020.06.05 248 -
二手房買賣什么情況下需要網(wǎng)簽二手房買賣沒有強制性要進行網(wǎng)簽，只有預售房屋需要進行網(wǎng)簽。房產(chǎn)合同備案一般是指房屋預售中，當事人先進行網(wǎng)簽備案，時間是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2020.06.23 188
-
買二手房什么情況下不能買賣?
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-01 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-02 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣
下列二手房不能進行買賣： 第一，沒有取得房屋所有權證的房屋; 第二，只取得使用權的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鑒定為危房的房屋; 第四，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; 第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍
2022-11-04 15,340 -
什么情況下不能購買二手房
已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意出售的房屋，已出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人、侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的房屋，未住滿5年的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房這樣的幾種二手房不
2022-08-02 15,340
-
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:57
買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
