購房認(rèn)購金是法律是否支持？
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。” 認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。
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購房合同的簽字是本人同意代理人簽字的法律據(jù)就支持。如果買受人因特殊情況無法簽字，能委托其他公民作為代理人簽字并書面抑制手??；只要有買受人的書面委托書，代理人簽字是有效的。
放棄購房開發(fā)商不一定退認(rèn)購金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購房認(rèn)購書是否具有法律效力購房認(rèn)購書具有法律效力。認(rèn)購書是購房者與開發(fā)商對交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關(guān)事項的條款，具有一定的法律效力。在簽認(rèn)購書時，需要注意開發(fā)商的信息是否準(zhǔn)確，有沒有預(yù)售或者銷售許可證的證書編碼，房屋基
2022.07.02 302 -
購房認(rèn)購交定金是否能退購房認(rèn)購交定金不一定能退。簽訂認(rèn)購書，能否退房退押金，要具體分析。如果雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，則取決于未簽訂的原因。 如果因開發(fā)商原因未簽訂，購房者可以要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。 如果買受人未能在約定的期限內(nèi)與開發(fā)
2022.04.14 215 -
購房認(rèn)購書是否是購房合同商品房認(rèn)購合同是約定基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需
2020.01.23 197
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購房人放棄購房認(rèn)購金是否退
放棄購房開發(fā)商不一定退認(rèn)購金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
2023-02-28 15,340 -
購房認(rèn)購書是否具有法律效力？
商品房認(rèn)購書具有法律效力。認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購書后，開發(fā)商應(yīng)在約定期限內(nèi)與購房者簽訂正式的商品房買賣
2021-11-25 15,340 -
購房認(rèn)購書是否是購房合同
認(rèn)購書不等于購房合同。購房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署購房合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后簽訂購房合同；購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，目的
2022-11-15 15,340 -
認(rèn)購是否是購房合同？
認(rèn)購協(xié)議并不是購房合同，如果有賣家將認(rèn)購協(xié)議當(dāng)做購房合同的話，購房者就要特別的小心了，一定要求賣家跟自己簽訂規(guī)范的購房合同。
2023-02-27 15,340
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認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,868 2022.04.15 -
01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15
