父母的房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)需要什么？
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右綜上，因?yàn)槟銈兪?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/xueqin_zxqs/">直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。
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如果家長把房產(chǎn)證換成孩子的名字，可以贈送和出售。贈與：先到公證處辦理贈與公證，再攜帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理過戶登記。需帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。銷售：憑身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶登記。
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
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父母的房產(chǎn)過戶給子女的需要什么手續(xù)要看是采用哪種過戶方式，不同的過戶方式需要的手續(xù)不同。 一、繼承房產(chǎn)過戶 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的
2022.09.03 323 -
父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)要看是采用哪種過戶方式，不同的過戶方式需要的手續(xù)不同。第一、繼承房產(chǎn)過戶 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的
2022.09.03 416 -
父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)。1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；2、贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)；3、買賣過戶：帶身份證、結(jié)
2022.04.16 1,822
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父母的房子給子女過戶給父母需要什么手續(xù)
可贈予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所
2022-04-01 15,340 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女，需要什么手續(xù)
父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。那么，這三種過戶方式各需要交哪些費(fèi)用呢有哪些流程一、贈與房產(chǎn)流程：1直系親屬之間的贈與：第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈與協(xié)
2022-03-22 15,340 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)?
房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)：1.雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2.雙方攜帶原房屋權(quán)證、贈與合同，繳納契稅；3.辦理公證（繳納公證費(fèi)：放假的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通
2022-05-07 15,340 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女, 需要什么手續(xù)
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-19 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
