購買期房什么時候才可以拿到房產(chǎn)證??？
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在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購買房屋后多久才能辦理房產(chǎn)證？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
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買的期房應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)。
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買新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手
2020.10.23 145 -
買新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？購買新房的90日左右可拿房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個工作日即可。
2020.02.26 192 -
按揭買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證在注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到按揭買房的房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國有土地使
2020.02.19 180
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購買的期房什么時候才能拿到房產(chǎn)證？
在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購買房屋后多久才能辦理房產(chǎn)證？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有
2022-05-01 15,340 -
買的期房，什么時候可以拿到房產(chǎn)證
國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理
2021-02-24 15,340 -
購買期房后什么時候能拿到房產(chǎn)證
國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理
2022-05-24 15,340 -
購房在什么時候可以拿到房產(chǎn)證和土地證?。?/a>
是的，但是現(xiàn)在買房子基本上只要拿到房產(chǎn)證就可以了。 準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理?xiàng)l件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理
2022-08-07 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
