房屋買賣合同上約定的稅費有效嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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房屋買賣合同可以約定稅費，主要由當事人約定確定。合同由當事人約定確定，主要包括合同當事人的姓名或名稱和住所；合同的標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法或當事人約定的其他內容等。
在依法買賣的情況下是有效的。房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。 3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。 4、買賣經過村民委員會同意。
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房屋買賣合同上附有口頭約定有效嗎口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房應當簽訂協(xié)議，進行不動產登記。
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2021.04.04 460 -
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合同法違約金違約金過高標準認定、違約金過低如何處理1.《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人
2022-10-18 15,340 -
陰陽房屋買賣時約定的合同有效嗎
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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