租房合同條款，房屋租賃合同真的有法律效力嗎
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成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的; (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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主體適格，即各方主體要具有相應(yīng)的訂立合同的能力；各方主體意思表示真實(shí)有效；合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益；形式合法。
房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)：合同主體符合規(guī)定；房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋；房屋租賃合同的內(nèi)容合法；租賃合同進(jìn)行過(guò)登記備案。
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合同法房屋租賃條款租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人
2021.01.17 345 -
房屋租賃合同效力1、審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃
2021.03.07 269
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租賃房屋合同有法律效力嗎
房屋租賃合同依法有效的。訂立有效的房屋租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實(shí)的。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。
2021-11-25 15,340 -
房屋租賃合同有法律效力嗎
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同具有法律效力嗎
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃合同的法律效力
房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋
2022-04-03 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。換句話說(shuō)，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17
