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二手房過(guò)戶流程是什么?需要什么材料?

2023-06-17 13:54

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二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié): 1、簽約。 2、核查。 3、交稅。買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。 3、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。 4、對(duì)貸款的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還要買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 5、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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1、交易咨詢咨詢有關(guān)過(guò)戶的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車(chē)主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車(chē)輛行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表、身份證等。評(píng)估、開(kāi)票有關(guān)材料。復(fù)印車(chē)管所所需材料。 3、評(píng)估對(duì)看到的車(chē)輛外觀、發(fā)動(dòng)機(jī)、出廠時(shí)間、電器系統(tǒng)、底盤(pán)等汽車(chē)較為重要的部件的情況,做一個(gè)大體的評(píng)估。由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與,其專業(yè)車(chē)輛評(píng)估人員,將根據(jù)車(chē)輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車(chē)況和事故記錄等進(jìn)行系統(tǒng)的勘察和評(píng)估,折算車(chē)輛的成新率,再按照該車(chē)的市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況等,提出基本參考價(jià)格,通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)算,并打印“車(chē)輛評(píng)估書(shū)”,由評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師簽章后生效,作為車(chē)輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具:《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車(chē)提交《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》復(fù)印件壹份。按照法律的流程來(lái),像保險(xiǎn)、價(jià)錢(qián)、車(chē)輛是否進(jìn)行過(guò)整修、在未交車(chē)之前出了事故由誰(shuí)負(fù)責(zé)、什么時(shí)候付款等情況的都要寫(xiě)進(jìn)合同,以免將車(chē)開(kāi)回家之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車(chē)輛有效證照和評(píng)估結(jié)論書(shū)等相關(guān)材料開(kāi)票。 6、價(jià)格認(rèn)證對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。 7、車(chē)輛登記根據(jù)新舊車(chē)主的有效證件進(jìn)行車(chē)輛登記。 8、車(chē)管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、市場(chǎng)交易專用發(fā)票(第三聯(lián))、機(jī)動(dòng)車(chē)交易專用憑證(第二聯(lián))、委托書(shū)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶的檔案變更及驗(yàn)車(chē)等。

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買(mǎi)方需要提供賣(mài)方的身份證、網(wǎng)簽協(xié)議、戶口證明、完稅證明,產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字就需要幾人到場(chǎng)。賣(mài)方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理,若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

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    二手房屋過(guò)戶的手續(xù)如下: 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 5、按揭辦理下來(lái)后,要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,

    2020.12.19 299
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    一般情況下,二手房過(guò)戶通常需要以下的材料:1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報(bào)表;2、身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的,提供結(jié)婚證;委托別人辦理的,受托人要提供公證的授權(quán)委托書(shū)、本人及受托人的身份證明;3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明材料

    2022.04.17 1,117
  • 二手房過(guò)戶需要哪些材料,什么是二手房
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    1、房屋所有權(quán)證書(shū); 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理流程可以表示為:收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

    2020.06.04 375
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  • 二手房過(guò)戶流程需要什么材料

    二手房過(guò)戶需要的手續(xù)包括:買(mǎi)方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明,產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)幾個(gè)人的名字就需要幾人到場(chǎng)。賣(mài)方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理,若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),夫妻雙方都應(yīng)

    2022-11-12 15,340
  • 二手房過(guò)戶流程是什么?都需要什么材料

    如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明:首先,要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)

    2022-10-23 15,340
  • 買(mǎi)二手車(chē)過(guò)戶需要什么材料,流程是什么

    買(mǎi)二手車(chē)過(guò)戶所需提交的材料和流程如下:1、現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人填寫(xiě)申請(qǐng)表;2、交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)并提交下列材料:(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(四)機(jī)動(dòng)車(chē)

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  • 二手房過(guò)戶需要什么材料,有什么辦理流程

    二手房過(guò)戶所需資料及手續(xù)是:簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買(mǎi)賣(mài)合同是指:買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的

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    二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有: 1、雙方提供合法證件材料,包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等; 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致,并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房

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    房產(chǎn)過(guò)戶需要以下材料:1、過(guò)戶登記的申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明,有代理人的,代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明;3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū);4、過(guò)戶原因的證明文件;5、如果房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)測(cè)繪,還需要提交測(cè)繪文件;6、存在利害關(guān)系人的,應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料。 可見(jiàn),在

    4,678 2022.04.15
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    繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備: 1、登記申請(qǐng)書(shū); 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,如被繼承人的死亡證明、遺囑等; 5、其他必要材料,如公證書(shū)等。 繼承房產(chǎn)之后辦理過(guò)戶手續(xù)是為了規(guī)范房屋登

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