二手房過戶都需要什么材料

2022-04-17 1,117

普法內(nèi)容

一般情況下，二手房過戶通常需要以下的材料：1、不動產(chǎn)登記申請表、網(wǎng)簽合同、稅務申報表；2、身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；委托別人辦理的，受托人要提供公證的授權(quán)委托書、本人及受托人的身份證明；3、不動產(chǎn)權(quán)來源證明材料；4、房地產(chǎn)買賣合同書或委托拍賣合同及拍賣成交確認書等；5、涉及限購令規(guī)定要提交的材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十六條規(guī)定，下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

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二手房過戶需要哪些材料？需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《房屋買賣合同》兩份、《評估報告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復印件一套。

2020-08-29 247
二手房辦理過戶需要多久，辦理過戶手續(xù)材料要什么
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）； 2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果

2024-06-06 56
2023軍人買二手房需要什么手續(xù)，都需要什么材料
購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等

2024-04-24 39

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二手房過戶需要哪些材料，需要什么手續(xù)？
一般來說，二手房過戶是指通過買賣獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從賣方轉(zhuǎn)移到買方的全過程。二手房過戶準備材料所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有

2022-05-08 15,340
過戶的二手房需要哪些材料
根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的

2022-06-05 15,340
未滿二年二手房過戶需要材料有什么呢？
未滿2年則賣方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按

2022-08-05 15,340
房產(chǎn)證過戶需要什么材料，房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法

2021-06-25 15,340

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00:55
房產(chǎn)過戶所需材料是什么
房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應當提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應當提交說明材料。可見，在

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農(nóng)村戶口分戶需要什么材料
農(nóng)村戶口分戶需要準備以下材料：個人身份證、戶口本、土地承包合同、房產(chǎn)證等。因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，需要提交以下材料：《結(jié)婚證》；《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、

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低保二次報銷需要什么材料
低保二次報銷需要的材料如下： 1、參加社保的住院病人身份證或者戶口簿；主要是患者本人的有效證件即可。 2、參加社保住院病人合作醫(yī)療證； 3、出院證明； 4、醫(yī)藥費收據(jù)； 5、住院費用詳細清單； 6、縣市區(qū)合作醫(yī)療管理經(jīng)辦機構(gòu)，規(guī)定需要提交的

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