已經(jīng)被出租的房屋是否可以被賣(mài)
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已出租的房屋是可以被賣(mài)的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣(mài)的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的房子要賣(mài)可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒(méi)有租憑合同的可以通過(guò)第三方調(diào)解。
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按照我國(guó)法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
已被抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租。房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力，抵押權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
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被抵押的房屋是否可以出租被抵押的房屋可以出租，出租應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。房屋抵押后可以簽訂租賃合同、履行租賃關(guān)系，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后簽訂的租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.03.21 141 -
出租的房屋是否可以賣(mài)出租的房屋如權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.02.21 181 -
已出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.10 194
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出租房屋已經(jīng)被抵押可以賣(mài)嗎
出租人可以賣(mài)掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-07-03 15,340 -
已經(jīng)出租的房屋是不是可以買(mǎi)賣(mài)
1、已經(jīng)出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法
2022-07-19 15,340 -
已經(jīng)出租的房屋是否可以做抵押
已出租的房屋可以抵押。根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，
2022-07-04 15,340 -
已經(jīng)被法院查封的房屋能否出租
已經(jīng)被法院查封的房屋，是不能出租的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一
2022-04-21 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
00:49
離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被轉(zhuǎn)移怎么辦離婚的時(shí)候發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被轉(zhuǎn)移了，那么是可以向法院提出對(duì)方存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的違法行為，侵害自己的權(quán)益。只要證明對(duì)方確實(shí)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為的，那么法院一般會(huì)支持轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方不分或者是少分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在實(shí)際生活中，如果發(fā)覺(jué)一方有可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，那么
823 2022.04.17
