租賃期間提前解除租賃合同的情形
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提前終止租賃合同的情形如下： 1、合同義務(wù)已履行完畢，例如，當(dāng)事人之間約定進行房屋轉(zhuǎn)租； 2、債務(wù)相互抵銷； 3、債出租人和承租人變?yōu)橥蝗说模?4、賃合同提前終止的其他情形。
租賃方一般不能提前解除土地租賃合同，出現(xiàn)當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除情形的除外。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第一款第一、 二、三項規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
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提前解除租賃合同租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。如果租賃合同未
2021.03.09 430 -
出租人提前解除租賃合同的情形有哪些出租人提前解除租賃合同的情形有： 1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借； 2、承租人利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、承租人未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付一定時間的租金的； 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的； 5、承租人因嚴(yán)
2022.04.14 335 -
房屋租賃期間是不是能提前解除租賃合同如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
2021.03.06 158
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承租方提前解除租賃合同有哪些情形
一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。 二、一方未按合同約定的時間履行合同
2022-11-04 15,340 -
房東提前解除租賃合同的情形包括
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 2、遲延履行義務(wù)情
2022-10-17 15,340 -
租賃人提前解除租賃合同的條件
第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年
2022-08-13 15,340 -
租賃提前解除合同
依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃時提前解除合同的，如果雙方協(xié)商同意的，可以簽署解除合同協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)該載明雙方自愿解除合同、解除合同時間、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。 《民法典》 第五百一十條【合同約定不明
2023-06-20 15,340
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
