租賃合同到期不續(xù)簽承租人怎么辦
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。 實(shí)際處理可以找一個(gè)自己的朋友，再簽一個(gè)租金稍高一些的租賃合同，并多簽訂一些違約金。 然后通知他們搬離，最好叫上街道或社區(qū)居委會(huì)的工作人員做個(gè)見(jiàn)證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來(lái)的這個(gè)承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個(gè)新合同計(jì)算），還要承擔(dān)你賠償別人的違約金損失。
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租賃合同到期未續(xù)簽未交房租出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。 1、但租賃沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同的，視為不定期租賃。 2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。 3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。
租賃合同到期后是否續(xù)簽取決于雙方當(dāng)事人，可以協(xié)商確定。 房屋租賃合同到期后如果不想再繼續(xù)續(xù)簽合同，不愿續(xù)簽的那一方應(yīng)當(dāng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒓s定后續(xù)交接事宜；如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。
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租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦租賃合同到期后未續(xù)簽的處理： 1、出租人有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都可以繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ冢?2、如果租賃合同當(dāng)事人不愿意將租賃合同變更為不定期租賃合同，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽
2021.01.02 282 -
租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦？租賃合同到期后未續(xù)簽可以繼續(xù)居住，這種情況下視為原合同，繼續(xù)有效，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>
2021.03.20 242 -
租賃合同到期沒(méi)續(xù)簽怎么辦？租賃合同到期未續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同，如果合同里沒(méi)有約定默認(rèn)繼續(xù)的條款，則無(wú)效。承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效；承租人要求退租的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，如出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)后返還。
2021.02.27 487
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租賃合同到期未續(xù)簽怎么辦租賃合同到期未續(xù)簽的承租人
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租
2022-04-02 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)該怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租
2022-03-25 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦?
合同期限是雙方約定的，法律一般只規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限，對(duì)最短租賃期限沒(méi)有規(guī)定。 房主要求搬遷應(yīng)當(dāng)給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間，在合同有效期限內(nèi)要求解除合同還要承擔(dān)相應(yīng)的損失。 如果沒(méi)有合同，那么合同期限是不確定的。
2022-04-22 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦
關(guān)于租賃合同到期的問(wèn)題，需要具體分析，例如，有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期
2022-02-07 15,340
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01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書(shū)面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
