買賣在賣房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
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買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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期房買賣的注意事項(xiàng)是： 一、仔細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù) 對(duì)于購(gòu)房者而言，對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房開發(fā)的證件進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。 二、注意樓盤宣傳海報(bào) 大部分房地產(chǎn)公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。 三、重視“不可抗力”條款的約定 因?yàn)椴豢煽沽Σ荒苈男泻贤蛘咴斐伤藫p害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。 四、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，才能做到萬(wàn)無(wú)一失。
賣房時(shí)的注意事項(xiàng)如下：簽訂合同時(shí)，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人可繼續(xù)交易；文字表達(dá)清晰準(zhǔn)確，買賣雙方身份、責(zé)任和中介費(fèi)用明確；設(shè)施類型、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交貨時(shí)間、物業(yè)費(fèi)、水等應(yīng)明確約定；房屋類型和面積必須明確標(biāo)明，建筑面積、使用面積和公共面積的分?jǐn)傇瓌t應(yīng)明確說(shuō)明；必須明確如何分擔(dān)各種稅費(fèi)。
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二手房買賣時(shí)注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下六點(diǎn)： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅
2022.04.13 547 -
買賣房屋的注意事項(xiàng)有哪些注意下列問(wèn)題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.02.04 185 -
期房買賣的注意事項(xiàng)有哪些期房買賣的注意事項(xiàng)：不要貿(mào)然交付定金；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定；明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；價(jià)格要明確具體的寫在合同里；關(guān)于違約的責(zé)任要明確；關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2020.12.18 124
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房改房買賣時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
房改房買賣的注意事項(xiàng)： 1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式,它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給自己看身份證原件、房產(chǎn)證原件，自己留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
在買賣二手房的時(shí)候需要注意一下的事項(xiàng)，第一要問(wèn)清楚被買賣的二手房的具體情況，包括房屋的面積、房屋的質(zhì)量等，比如衛(wèi)生間是否漏水等。第二，也要明確該二手房是否是被房主所有，房屋產(chǎn)權(quán)證的是否齊備，以免之后的
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
1、在購(gòu)房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權(quán)證》、另一本是《房屋共有權(quán)證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權(quán)證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-05 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
