拍賣貸款房子沒有過戶可以辦理過戶手續(xù)嗎
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押給銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對房屋買賣合同及其效力沒有影響，不能因為還沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無效。
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房子有貸款可以過戶嗎有兩種辦法，1可以先將貸款還清，在進(jìn)行過戶。2.可以到房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，但需要在預(yù)告登記后三個月內(nèi)辦理房屋登記。
2020.02.15 402 -
法拍房怎么辦理過戶手續(xù)法拍房的過戶手續(xù)有以下的6點(diǎn)：1、購買者交保證金；2、獲得競拍資格后，購買人向銀行申請貸款等銀行審批；3、法院協(xié)助購買人辦房貸；4、銀行核對信息，確定貸款期限、額度，通知競買者；5、購買者確認(rèn)信息后，銀行把貸款打入賬戶；6、法院出具成交確認(rèn)
2022.04.16 5,680 -
法拍房如何辦理過戶手續(xù)購房者應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納一定數(shù)額的定；取得招標(biāo)資格后，購房者應(yīng)向銀行申請貸款；銀行收到申請材料后，將對貸款人信息進(jìn)行復(fù)核；法院在了解買受人貸款意向后，協(xié)助買受人辦理房屋貸款；銀行收到法院出示的證明文件后，再次核對資料，確定貸款期限和金額，并通
2022.04.13 1,112
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辦過戶手續(xù)房子沒過戶給我可以嗎
關(guān)鍵看訂立協(xié)議時，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據(jù)《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾
2022-10-20 15,340 -
贈與的房子沒有辦過戶手續(xù)可以過戶嗎
合同是有效的，但是房子未過戶，對房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的
2022-10-13 15,340 -
房子過戶法院拍賣后可以再貸款嗎
一般情況下，銀行放貸數(shù)額會小于你提供的擔(dān)保房屋價值。也就是說，銀行在放貸時會考慮到將來的償還不能而將抵押房變現(xiàn)的價值問題。 再說，拍賣的價值也是很客觀的，不會明顯低于市場價值的。 如果真的不夠還房貸，
2022-05-02 15,340 -
拍賣房子沒有房產(chǎn)證過戶可以嗎
買受人自行清場要注意哪些會不會到時候拿不到房子
2022-10-20 15,340
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
