買賣時有哪些注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣時，應(yīng)注意以下六點：1、了解房屋情況、房產(chǎn)證；2、買賣雙方簽訂合同；3、向房產(chǎn)交易管理部門申請過戶；4、雙方辦理立契手續(xù)；5、按規(guī)定繳納稅費；6、辦理過戶手續(xù)。
期房買賣的注意事項是： 一、仔細了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù) 對于購房者而言，對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房開發(fā)的證件進行詳細的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。 二、注意樓盤宣傳海報 大部分房地產(chǎn)公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。 三、重視“不可抗力”條款的約定 因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。 四、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，才能做到萬無一失。
-
買賣股權(quán)時要注意哪些事項買賣股權(quán)時要注意如下事項： 1、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，且不得損害其他股東的優(yōu)先購買權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓需合理定價； 3、轉(zhuǎn)讓需依法訂立書面協(xié)議，并約定履行期限，以及變更登記等相關(guān)內(nèi)容； 4、買賣股權(quán)時要注意的其他事
2020.12.23 152 -
買拍賣房時要注意哪些事項無論是哪種類型的房屋，都要確認幾點： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題； 二、價格合理：如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴(yán)格的
2020.11.15 153 -
買賣合同有哪些注意事項注意事項如下： 1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。 買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所
2021.03.25 291
-
房改房買賣時有哪些注意事項？
房改房買賣的注意事項： 1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣時注意事項有哪些
二手房買賣注意事項有： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給自己看身份證原件、房產(chǎn)證原件，自己留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣時有哪些注意事項
1、在購房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權(quán)證》、另一本是《房屋共有權(quán)證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權(quán)證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣時注意事項有哪些？
在買賣二手房的時候需要注意一下的事項，第一要問清楚被買賣的二手房的具體情況，包括房屋的面積、房屋的質(zhì)量等，比如衛(wèi)生間是否漏水等。第二，也要明確該二手房是否是被房主所有，房屋產(chǎn)權(quán)證的是否齊備，以免之后的
2022-05-08 15,340
-
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
