開發(fā)商有沒有約定交付房屋的時間和套數(shù)
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同； 第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任； 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
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開發(fā)商不按約定時間交房開發(fā)商不能按約定時間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.01.24 191 -
開發(fā)商沒有按照合同約定時間交房怎么辦開發(fā)商不能按約定時間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.01.12 520 -
開發(fā)商沒有按時交房是違約嗎開發(fā)商沒有按時交房是違反雙方買賣合同約定的違約行為。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百零一條和第五百七十七條的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付房屋。約定交付期限的，開發(fā)商可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。開發(fā)商一方不履行合
2021.02.22 226
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開發(fā)商因地震沒有約定交房時間
對以地震這類可以主張不可抗力借以免責(zé)的理由，要看地震是何時發(fā)生的，針對本案，因為你簽訂合同已經(jīng)是在地震之后的事，故此開發(fā)商約定的交房時間是可以預(yù)知的，不能再以地震為由主張延期交房，你可以根據(jù)最高法院關(guān)
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商未按約定時間交付房屋的法律責(zé)任有哪些?
未按約定時間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房
2023-06-11 15,340 -
國家有沒有規(guī)定開發(fā)商交付的時間急
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-10-31 15,340 -
一.開發(fā)商未按約定時間交付房屋的法律責(zé)任。
未按約定時間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房
2022-10-20 15,340
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開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
01:12
開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
