二手房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么收的？
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業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開(kāi)具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購(gòu)房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒(méi)有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財(cái)產(chǎn)損失或長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢(shì)必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買方完全可以開(kāi)發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購(gòu)房款，購(gòu)房過(guò)程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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收費(fèi)。物業(yè)更名是需要收費(fèi)的。正常過(guò)戶,銷售稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷售差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買過(guò)程超出5年的一般住所免征營(yíng)業(yè)稅。
收取物業(yè)費(fèi)時(shí)一般根據(jù)物業(yè)公司提供的業(yè)務(wù)量和服務(wù)水平?jīng)Q定。未交房的物業(yè)費(fèi)是由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
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物業(yè)費(fèi)怎么收取收取物業(yè)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開(kāi)發(fā)
2020.01.01 195 -
空房物業(yè)費(fèi)怎么收取?對(duì)于空置房的物管費(fèi)，法律中沒(méi)有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來(lái)說(shuō)，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒(méi)有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。如果買房后還沒(méi)有裝修，房子不具
2020.01.08 198 -
怎么收取物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)費(fèi)。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)
2020.09.07 181
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買二手房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么
業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開(kāi)具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-18 15,340 -
物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)
一、前期房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)方法規(guī)定，以公開(kāi)招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服
2021-10-19 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取
在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入
2021-02-24 15,340 -
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)是怎樣收取的
物業(yè)費(fèi)所使用物業(yè)的面積單位面積費(fèi)率 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)
2022-07-07 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
