現房和期房有什么區(qū)別啊
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期房和現房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現房的定義現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。按國家銷售“現房”的規(guī)定，只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售不需要查看“五證”，而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。(三)期房與現房的區(qū)別：1、使用時間期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。2、購房款期房，有些項目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區(qū)別不大。現房，價格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。3、質量控制期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節(jié)點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心里有數?，F房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。4、選擇期房，除非特熱銷的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數東西未成型，多算勝于少算?，F房，一是時間晚了，選擇余地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。
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1、概念不同。期房一般指在建的、還沒完成建設的、不能交付使用的房屋?，F房通常是指，消費者在購買時具備即買即入住的商品房；2、現房和期房的房屋購房合同不同；3、屬性不同。大產證是房屋屬性的證明；4、入住時間不同；5、看房方式不同?，F房是到房屋現場看房，期房是看沙盤；6、房屋價格不同。
期房和現房區(qū)別是：期房是指未完工或不能使用的房屋?，F房是指可立刻購買過入住的商品房及已完成所售商品房的大產證，且在簽完合同可立刻辦理入住手續(xù)和得到產權證。
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期房和現房有什么區(qū)別？現房和期房的區(qū)別如下： 1、房屋價格的區(qū)別 同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現房要大一些。 2、入住時間的區(qū)別 期房一般是要等到通知之后才能入住，而現房是現有的房
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期房和準現房有什么區(qū)別準現房和期房的區(qū)別是： 1.房屋屬性不同，快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房； 2.入住時間不同，準現房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短； 3.配套設施不同，準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設施正在
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期房和現房的區(qū)別有什么期房和現房的區(qū)別如下： 1、現房與期房的房屋購房合同不同； 2、房屋屬性不同，大產證是房屋屬性的證明； 3、入住時間不同； 4、看房的方式不同，現房是到房屋現場看房，期房是看沙盤； 5、房屋價格不同。 開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面
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期房和現房有什么區(qū)別？
期房與現房的區(qū)別如下：期房尚未建成或正在建設中，基本建成的是現房；期房可能需要等一到兩年才能入住，現房可以即買即住；沒有大產證的是期房，有大產證的是現房；期房簽訂《商品房預售合同》，現房簽訂《商品房現
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現房和期房有什么區(qū)別?
期房、準現房、現房的區(qū)別，主要體現在房屋性質、購房合同、入住時間、配套設施、房屋結構、房屋價格等方面。
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期房和現房有什么區(qū)別
期房是指還在建，已經取得房屋預售許可證的房屋，可以提前售賣的房屋；現房是指開發(fā)商已經辦理了大產權證，買房人只要簽訂房屋購買合同并到房屋登記管理部門辦理產權變更就能轉讓房屋物權的房屋。
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什么是期房和現房期房指的是還在建設的、還沒有完工的、不能交付給消費者使用的房屋。現房指的是開發(fā)商已經建設完畢，辦理好房屋產權手續(xù)的商品房，在與消費者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產權證，從而正式入住。 期房和現房主要由下面幾點區(qū)別：
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