下面給你提供一份房產(chǎn)公司章程的范文，如果要擬定章程，可是請(qǐng)當(dāng)?shù)氐穆蓭煄兔Α?——市——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程“ 第一章總則 第一條依據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、行政法規(guī)及————省人民政府有關(guān)政策制定本章程。 第二條公司在——市工商行政管理局登記注冊(cè)，登記注冊(cè)名稱為：————市————房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）。 公司住所：廣東省————市————路——大廈——樓——號(hào)。 第三條公司宗旨是： 第四條公司是由————個(gè)股東共同出資設(shè)立，依法登記注冊(cè)，具有企業(yè)法人資格。公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 公司一切活動(dòng)遵守國家法律法規(guī)規(guī)定。公司應(yīng)當(dāng)在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動(dòng)。 公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不受侵犯。 第二章公司的注冊(cè)資本和經(jīng)營范圍 第五條公司的注冊(cè)資本為人民幣————萬元。 第六條公司經(jīng)營范圍是：從事限定地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及銷售。經(jīng)營范圍以工商部門核定為準(zhǔn)。 第三章股東姓名（或名稱）和住所 第七條公司股東共————個(gè)，分別是： 第四章股東的出資額和出資方式 第八條公司的注冊(cè)資本全部由股東自愿出資入股。 第九條股東出資方式和出資額：第五章股東的權(quán)利和義務(wù) 第十條股東享有下列權(quán)利； （一）享有選舉和被選舉權(quán)； （二）按出資比例領(lǐng)取紅利。公司新增資本時(shí)，原股東可以優(yōu)先認(rèn)繳出資； （三）按規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股份； （四）對(duì)公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和質(zhì)詢。有權(quán)查閱股東會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。 （五）在公司辦理清算完畢后時(shí)，按所出資比例分享剩余資產(chǎn)。 第十一條股東履行下列義務(wù)： （一）足額繳納公司章程規(guī)定的各自認(rèn)繳的出資額； （二）在公司辦理清算時(shí)，以認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)債務(wù)； （三）公司已經(jīng)工商登記注冊(cè)，不得抽回出資； （四）遵守公司章程，保守公司秘密； （五）支持公司的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展； （六）不按認(rèn)繳期限出資或者不按規(guī)定出資額認(rèn)繳的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件 第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等的條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 第十三條受讓人必須遵守公司章程和有關(guān)規(guī)定。 第七章公司的機(jī)構(gòu)及產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十四條公司股東會(huì)由全體股東組成，股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。 第十五條股東會(huì)行使下列職權(quán) （一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃； （二）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)； （三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)； （四）審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告； （五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告； （六）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； （七）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； （八）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本做出決議； （九）對(duì)發(fā)行公司債券做出決議； （十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資做出決議； （十一）對(duì)公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項(xiàng)做出決議； （十二）修改公司章程。 第十六條股東的議事方式和表決程序按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。 股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改所做出的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上有表決權(quán)的股東通過。 第十七條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每半年召開一次。 股東會(huì)的首次會(huì)議由**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司召集和主持，代表四分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上董事或者監(jiān)事，可以提議召開臨時(shí)會(huì)議。 第十八條召開股東會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日以前通知全體股東。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定做成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。 第十九條公司設(shè)立董事會(huì)。董事會(huì)成員有三人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。董事會(huì)設(shè)董事長一人。 第二十條董事長為公司法定代表人，其產(chǎn)生程序是董事會(huì)選舉。 本公司第一任法定代表人由————擔(dān)任。 第二十一條董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)； （一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作； （二）執(zhí)行股東會(huì)的決議； （三）決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； （五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； （六）制訂公司的增加或減少注冊(cè)資本的方案； （七）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案； （八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置； （九）聘任或者解聘公司經(jīng)理，據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)； （十）制定公司的基本管理制度。 第二十二條董事任期三年。任期屆滿，可以連選連任。董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。 第二十三條董事會(huì)的議事方式和表決程序； （一）召開董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十日以前通知全體董事； （二）董事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定做成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名； （三）董事會(huì)的表決程序?yàn)榈綍?huì)的董事應(yīng)當(dāng)超過全體董事人數(shù)的三分之二（含）或以上，并且全體董事人數(shù)過半數(shù)同意的前提下，董事會(huì)的決議方為有效。 第二十四條公司設(shè)經(jīng)理，由董事會(huì)聘任或者解聘。經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： （一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議； （二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； （四）擬訂公司的基本管理制度； （五）制定公司的具體規(guī)章； （六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人； （七）聘任或者解聘除應(yīng)當(dāng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員； （八）公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 第二十五條公司董事、經(jīng)理行使職權(quán)時(shí)，必須遵守下列規(guī)則： （一）遵守公司章程、忠實(shí)履行職務(wù)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。 不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。 （二）不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人，不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ)。 不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。 （三）不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)，從事上述營業(yè)或活動(dòng)的所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。除股東會(huì)同意外，不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。 （四）除依照法律規(guī)定或者股東會(huì)同意外，不得泄露公司秘密。 （五）執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十六條公司設(shè)監(jiān)事一名，任期三年。 第二十七條監(jiān)事行使下列職權(quán)： （一）檢查公司財(cái)務(wù)； （二）對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； （三）當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正； （四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)。 第八章公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì) 第二十八條公司應(yīng)建立、健全如下財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度： （一）公司應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證，并在每年的——月——日至——月——日送交各股東審閱。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表： （1）資產(chǎn)負(fù)債表； （2）損益表； （3）財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表； （4）財(cái)務(wù)情況說明書； （5）利潤分配表。 （二）公司應(yīng)在每年的——月——日前將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。 （三）公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可不再提取。 公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。 公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會(huì)決議可以提取任意公積金。 公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金、法定公益金后，所余利潤，公司可按照股東的出資比例分配。 股東會(huì)或者董事會(huì)違反前款規(guī)定，在公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金、法定公益金之前向股東分配利潤的，必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。 （四）公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。 （五）公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。 （六）公司除法定的會(huì)計(jì)賬冊(cè)外，不得另立會(huì)計(jì)賬冊(cè)。 對(duì)公司資產(chǎn)，不得以任何個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ)。 第九章公司的合并、分立 第二十九條公司合并或者分立，由公司股東會(huì)做出決議。 （一）公司合并采取吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。 本公司如吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。 本公司如與其他公司合并設(shè)立一個(gè)新的公司為新設(shè)合并，合并各方解散。公司合并，應(yīng)由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)自做出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的，公司不得合并。 公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。 （二）公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。 公司分立時(shí)，應(yīng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)自做出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的，公司不得分立。 公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。 第三十條公司需要減少注冊(cè)資本時(shí)，必須編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。 當(dāng)公司做出減少注冊(cè)資本決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)擔(dān)保的，公司不得減少注冊(cè)資本。 公司減少資本后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。 第十章公司解散與清算 第三十一條公司有下列情形之一的，可以解散： （一）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿； （二）股東會(huì)決議解散； （三）因公司合并或者分立需要解散的； （四）遇自然災(zāi)害或外界不可抗拒的原因需要解散。 第三十二條公司解散應(yīng)在十五日內(nèi)由股東、有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，進(jìn)行清算。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。 清算組在清算期間行使下列職權(quán)： （一）清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，同時(shí)制定清算方案并報(bào)股東會(huì)確認(rèn)； （二）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人，應(yīng)在清算組成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次； （三）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； （四）清理所欠稅款； （五）清理債權(quán)、債務(wù)； （六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)； （七）代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。 第三十二條公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的，分別支付清算費(fèi)用、職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。 公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后剩余財(cái)產(chǎn)，公司按照股東出資比例分配。 第三十四條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。 附則 一、本章程于二○○四年二月五日訂立。自——市工商行政管理局登記注冊(cè)之日起生效。 二、本章程由全體股東簽名、蓋章確認(rèn)。