二手房滿5年的唯一住房增值稅如何繳納
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二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
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理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房需要繳納。
1、若購(gòu)買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來(lái)收取。 2、購(gòu)買非普通住房，但房產(chǎn)登記時(shí)間在兩年以上，將房子的出售價(jià)格減去當(dāng)初購(gòu)買房子的價(jià)格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購(gòu)買房產(chǎn)登記超過(guò)兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
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二手房的增值稅是哪方繳納的二手房增值稅由賣方承擔(dān)。賣方將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，賣方將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
2021.04.20 165 -
一手房的增值稅是誰(shuí)繳納的一般由開(kāi)發(fā)商繳納一手房的增值稅。增值稅是就商品在流通等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的附加值征收的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商將一手房出售給消費(fèi)者使商品房產(chǎn)生新增價(jià)值，需繳納增值稅。
2020.04.18 196 -
哪些二手房需要繳納增值稅(一)什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有
2020.04.25 743
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二手房不滿5年唯一住房交什么稅
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;r：3元r4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。r二、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi);r/平方米r3需要繳納的稅費(fèi)如下：，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1
2022-10-31 15,340 -
如何繳納二手房交易增值稅
雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱洹⒌仍?，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為： 1、產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.
2022-09-07 15,340 -
二手房交易增值稅如何繳納
二手房交易增值稅，其他稅費(fèi)如下，請(qǐng)核對(duì)：1.增值稅(稅率5%，賣方繳納）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上
2022-05-06 15,340 -
如何繳納二手房交易增值稅？
雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為： 1、產(chǎn)證未滿2年
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
