未辦理過(guò)戶的房屋買賣合同是否有效
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民法典規(guī)定，房屋買賣未過(guò)戶的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自依法成立時(shí)具有法律效力。房屋買賣合同只是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。
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未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章按指印時(shí)成立并生效，未辦房屋過(guò)戶手續(xù)，不影響合同的成立、生效。
2021.02.22 140 -
房屋未過(guò)戶買賣合同是否有效根據(jù)規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣合同的生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，并且不具有民法典合同編規(guī)定的無(wú)效事由和可撤銷事由，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)
2021.03.02 188 -
買賣房屋未過(guò)戶合同是否有效買賣房屋未過(guò)戶合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)，不影響合同的效力。
2021.01.15 122
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房屋買賣合同未辦理過(guò)戶是否有效
出賣人已經(jīng)將房屋交付于買受人，買受人亦已實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的占有的，買受人請(qǐng)求出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、辦理房屋所有權(quán)登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2022-08-19 15,340 -
未辦理房屋過(guò)戶和買賣合同是否有效
我國(guó)《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！币罁?jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定依法
2022-10-17 15,340 -
未辦理房屋過(guò)戶和買賣合同是否有效？
我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。此僅屬行政管理性規(guī)定，而非強(qiáng)制性效力性規(guī)定，未領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)無(wú)法辦理交易過(guò)戶，但未辦過(guò)戶并不必然導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。最
2022-07-14 15,340 -
房屋買賣合同未過(guò)戶過(guò)戶是否有效
有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系
2022-06-03 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27
