買房人不遷戶口可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買房人在購(gòu)買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過(guò)買房落戶成獨(dú)立戶口，或者買房人欲通過(guò)購(gòu)房落戶后解決子女入學(xué)問(wèn)題時(shí)(購(gòu)買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。 但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對(duì)于這類問(wèn)題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
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買二手房一般是45天，原房東過(guò)完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購(gòu)買的房屋名下。 過(guò)戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌拢⒁獾睦恚瓨I(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個(gè)房子不能落多個(gè)家庭的戶口的。
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)等。
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辦理房屋過(guò)戶手續(xù)一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
2020.05.31 416 -
不辦理過(guò)戶手續(xù)房屋買賣無(wú)效嗎房屋沒辦證時(shí)，買賣行為無(wú)效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.09 130 -
買二手房怎么辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買二手房按照以下步驟辦理過(guò)戶手續(xù)： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的
2022.09.03 247
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房子過(guò)戶被拆遷房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎
繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2023-03-03 15,340 -
私人房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎?
9、沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11； 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目； 4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目； 5、私自改變土地用途的項(xiàng)目； 6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 8、土地或房屋未
2022-10-26 15,340 -
代理人可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)嗎?
代理行為需公證，憑委托代理公證書可以辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)，但買賣雙方不可委托同一人。
2022-10-29 15,340 -
過(guò)期可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)嗎
一、身份證過(guò)期是不可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，需要辦理出身份證后才可以再辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)
2022-11-01 15,340
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房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
