業(yè)主拒絕收房開發(fā)商的權利有哪些
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開發(fā)商沒有以下證件的，購房者在交房時可以拒絕收房：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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不能拒絕接房的開發(fā)商可以拒絕開發(fā)商收房么交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》第
2020.06.24 229 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后
2020.02.26 362 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應作好證據(jù)保全，收集好開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像以便維護自身權益。開發(fā)商逾期交房超過三個月的、出現(xiàn)質(zhì)量問題無法修復的、房屋不符合約定規(guī)劃設計的等，購房者可以書面形式向開發(fā)
2020.06.02 194
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開發(fā)商交房的條件有哪些，業(yè)主有權拒絕收房的情形有
開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房
2022-04-10 15,340 -
有關規(guī)定嗎，開發(fā)商有權拒絕業(yè)主收房嗎
開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主如何維權，開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶
關于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關的法律規(guī)定維權?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商交房的條件有哪些，約定條件下業(yè)主有權拒絕收房
開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房
2022-04-13 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
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員工有權利拒絕加班嗎員工是否有權利拒絕加班，應當根據(jù)實際情況進行確定。用人單位要求員工加班的理由是不正當?shù)?，員工有權利進行拒絕，要求加班的理由是正當?shù)模瑔T工無權拒絕，必須按照相關規(guī)定延長工作時間，并且獲得相應的工資報酬。法律對正當?shù)募影嗬碛墒怯忻鞔_規(guī)定的，存在
1,727 2022.04.17
