二手房買賣時應該注意什么
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在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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買賣二手房的注意事項是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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二手房買賣時應注意什么二手房的買賣時應該注意： 一、了解當?shù)氐膽艏撸?二、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證； 三、核實二手房物業(yè)費等費用； 四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間； 五、預留部分房款并約定具體的違約責任； 六、務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權人
2020.03.01 253 -
買二手房時應該注意什么注意下列事項：1.要明確房屋權屬。要注意產(chǎn)權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
2020.07.08 169 -
簽二手房買賣合同時應該注意什么簽二手房買賣合同時應該注意： 1、簽訂合同前，必須仔細核實業(yè)主的身份； 2、明確付款方式和時間，這個環(huán)節(jié)容易發(fā)生糾紛，在簽訂合同時，需要對付款方式做出詳細規(guī)定，包括首付、尾款、付款時間、付款條件、誰來承擔稅費； 3、注意合同中是否有霸王條款
2022.04.14 286
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二手房買賣時應該注意些什么？
二手房買賣應注意： 1.合同簽訂之前的審查義務。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣應該注意什么？
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人。 2、看合同中的土地性質(zhì)。 3、看清楚房屋用途。 4、車庫和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}，雙方
2022-05-17 15,340 -
買賣二手房時應該注意什么問題
1、在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設定了抵押，抵押權人是誰，抵押
2022-05-01 15,340 -
二手房買賣時應注意什么
二手房的買賣時應該注意：一、了解當?shù)氐膽艏?；二、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證；三、核實二手房物業(yè)費等費用；四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間；五、預留部分房款并約定具體的違約責任；六、務
2021-12-27 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
