已付清款不符合辦房產(chǎn)證名字怎么辦？
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房產(chǎn)已過戶但房款未付清可以向法院提起訴訟。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房款未付，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的情況下，賣方可以通過向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任保護(hù)其權(quán)益。但需要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項尚未付清。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)身份證號碼與名字不一致時，應(yīng)及時向戶籍所在地派出所提出身份證信息變更。公民身份號碼是每個公民唯一的、終身不變的身份代碼，由公安機(jī)關(guān)按照公民身份號碼國家標(biāo)準(zhǔn)編制。
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結(jié)婚證名字與身份證名字不符怎么辦結(jié)婚證名字與身份證不符需要當(dāng)事人雙方攜帶齊全證件資料，到當(dāng)時結(jié)婚登記處或者夫妻一方戶口所在地結(jié)婚登記處辦理補(bǔ)領(lǐng)結(jié)婚證即可。 具體流程如下： 1、向婚姻登記機(jī)關(guān)申請變更結(jié)婚證上的姓名； 2、當(dāng)事人如果因為姓名變更，向婚姻登記機(jī)關(guān)申請變更結(jié)婚證
2022.06.11 1,039 -
醫(yī)保卡名字與身份證名字不符怎么辦到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理資料變更手續(xù)，或者到市醫(yī)保中心辦理重制卡手續(xù)。 不同地區(qū)辦理流程不同，請先咨詢當(dāng)?shù)厝肆Y源社會保障局。 參保人所持醫(yī)?？ㄉ系男彰?、身份證號與實際不符的辦理方式： 1.參保單位經(jīng)辦人到所屬社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理資料變更手續(xù)；
2020.11.05 3,028 -
借條名字不符怎么辦借款人在書寫借條上將自己的名字寫成了小名、曾用名或者親戚朋友習(xí)以為常的叫法,導(dǎo)致借條上姓名是與身份證不一致,借款人認(rèn)可債務(wù)的,則借條姓名書寫問題不會對案件造成影響，債務(wù)人否認(rèn)借款事實的，出借人必須提供證據(jù)證明身份證姓名與借條上姓名一致，否則
2021.01.05 134
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房子已付款了，可是房產(chǎn)證上名字不清楚，該怎么辦
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2022-04-08 15,340 -
檔案名字與身份證名字不符辦退休身份證名字不符怎么辦
辦理退休檔案名字與身份證不符需要證明二者是同一人，年齡不符以檔案最先記載為準(zhǔn)，一、名字不符職工辦理退休，檔案的姓名與身份證姓名名字不符，需要證明二者為同一人，可以分別情況處理：一、檔案的名字是曾用名的
2022-03-25 15,340 -
土地證與房產(chǎn)證名字不符要怎么辦呢？
土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)
2022-08-04 15,340 -
軍官證名字不符怎么辦
找兩個證的任何一個發(fā)證機(jī)關(guān)更改一直就可以了。
2022-10-23 15,340
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房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15 -
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
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買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25
