買房售后退房注意事項(xiàng)
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若購(gòu)房者要求退房是在房屋竣工后且購(gòu)房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這時(shí)候就要涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時(shí)間等問題了。如開發(fā)商違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定裝修損失。購(gòu)房者還應(yīng)與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，開發(fā)商所代收的稅費(fèi)也應(yīng)退還。如達(dá)不成協(xié)議購(gòu)房者可向法院起訴。其中，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。值得注意的是，在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
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婚后買房需要注意的事項(xiàng)：注意提前約定占比，對(duì)出資方的錢款劃分清楚就個(gè)人比例達(dá)成一致，避免日后發(fā)生糾紛；分清主貸人與次貸人，對(duì)貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購(gòu)房合同、貸款合同，雙方到場(chǎng)辦理房屋過戶手續(xù)。
買房時(shí)應(yīng)注意，1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議或集體簽約。
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買房預(yù)售有哪些注意事項(xiàng)？買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.01.26 131 -
買房注意事項(xiàng)買房時(shí)應(yīng)注意，1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)，只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主
2022.04.12 2,605 -
售房合同注意事項(xiàng)首先，合同的內(nèi)容要合法有效，對(duì)合同內(nèi)容、合同形式以及相應(yīng)的附件進(jìn)行嚴(yán)格的審查。
2021.04.26 124
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買預(yù)售房注意事項(xiàng)
現(xiàn)在許多房產(chǎn)開發(fā)商會(huì)采取房屋預(yù)售的方式賣方。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的
2022-09-02 15,340 -
房屋買賣退房注意事項(xiàng)
若購(gòu)房者要求退房是在房屋竣工后且購(gòu)房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這時(shí)候就要涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時(shí)間等問題了。如開發(fā)商違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)
2022-04-19 15,340 -
買房注意事項(xiàng)買房簽約注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意這五大事項(xiàng)，買房更有保障。注意事項(xiàng)一：手續(xù)不全以小利引誘購(gòu)買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)買房人很有吸引力。在此過程
2022-04-04 15,340 -
商品房買賣退房注意事項(xiàng)
1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行通常都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，投保人要求的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就
2022-08-24 15,340
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買房合同注意事項(xiàng)買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購(gòu)買。開發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
