房屋租賃合同無效條件

2021-03-14 210

普法內(nèi)容

房屋租賃合同無效的條件是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，不具有出租房屋的實體權(quán)利，將會導致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，比如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，這樣會導致合同不合法；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效：租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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