未滿18歲房產(chǎn)證可以寫名字嗎

2022-11-07 6,313

普法內(nèi)容

可以的。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫任何人的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。但是滿了18周歲，是完全行為能力人，完全可以在房產(chǎn)證上寫名字，也可以買賣房屋。

《中華人民共和國民法典》第三十四條監(jiān)護人的職責是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責產(chǎn)生的權利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權益的，應當承擔法律責任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護人暫時無法履行監(jiān)護職責，被監(jiān)護人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監(jiān)護人安排必要的臨時生活照料措施。

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房產(chǎn)證名字寫18歲以下孩子合法嗎
我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。一般來說，如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經(jīng)過小孩的

2021-03-05 632
不到18歲的房產(chǎn)證上寫自己的名字可以嗎？
可以的。未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。

2020-04-10 314
孩子滿18周歲要不要寫房產(chǎn)證上的名字
可以的。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是一人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結婚證，出生醫(yī)學證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻是具有民事權利能力的

2021-03-07 1,057

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孩子不滿18歲名字可以寫在房本上嗎
可以的。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是一人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結婚證，出生醫(yī)學證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民

2021-12-12 15,340
孩子要買房可以用未滿18周歲的名字買房嗎
根據(jù)中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規(guī)定，以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

2023-05-14 15,340
孫子未滿18歲，爺爺房產(chǎn)證的名字直接更名孫子嗎
爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子，但同樣要辦理手續(xù)，申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合

2022-10-17 15,340
房產(chǎn)證上可以加18歲以下兒童的名字嗎
1.父母名字的房產(chǎn)證上可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結婚證，孩子出生醫(yī)學證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門由父母代替孩子簽字，辦理住

2023-04-25 15,340

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01:16
買房可以寫孩子名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有民事權利，登記買房屬于其中一項權利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意：如果孩子沒有對

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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項

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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎
名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。

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