購買期房時要小心哪些法律風險

2020-07-09 120

普法內容

購買期房時要小心的法律風險：（1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物。（2）對于開發(fā)商的情況難以把握。（3）市場的行情和價格難以預測。

《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。

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打官司要小心哪些風險
打官司要注意的風險如下： 1、起訴不符合法定條件。 2、起訴不符合管轄規(guī)定。 3、訴訟請求不當。 4、逾期改變訴訟請求。 5、超過訴訟時效。 6、授權不明。 7、不按時交納訴訟費用。 8、申請財產保全不符合規(guī)定。 9、不提供原始證據(jù)。 10

2020-03-09 132
購買期房風險有哪些，法律依據(jù)是什么
購買期房可能存在的風險如下： 1、開發(fā)商資金斷鏈，房屋無法如期建設和交付； 2、房屋交付時可能與合同約定的交付條件存在差異； 3、在簽訂合同后，開發(fā)商擅自出售給第三人； 4、其它可能存在的風險。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條第一款的

2021-11-23 83
購買小產權房有哪些風險，有沒有法律依據(jù)
購買小產權房的風險有：不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。產權不完整，可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，未經批準或者采取欺騙手段騙

2021-03-01 84

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購買期房要注意哪些方面的風險，購買期房要注意的法律風險都有哪些
購買期房要注意以下幾個方面的風險：1、房屋延期交付使用風險。如果開發(fā)商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還

2022-01-24 15,340
購買小產權房有哪些風險小產權房的幾個小主要風險
“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能

2022-03-27 15,340
購買小產權房有何風險，小產權房產風險有哪些
第一，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二，像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政

2021-03-01 15,340
購買集資房有哪些風險，購買集資房需要注意哪些，購買集資房的風險
一、購買集資房的風險除了產權沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：（一）資金的籌措情況如果資金不能準確、及時地到位，工程進度便沒有保障，工程進度延緩更加劇了資金籌措的困難。

2022-01-24 15,340

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資產收購風險有哪些
資產收購風險包括： 1、資本、資產方面的風險； 2、財務會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務核算。收購方需要對公司的財務會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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01:23
借名買房存在的風險
借名買房的風險包括：名義產權人可能會反悔。名義產權人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關系等，就會很難取得房屋產權或收回購房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產

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