轉(zhuǎn)租房屋如何辦理才有效

2024-05-11 28

普法內(nèi)容

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。

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如何理解房屋轉(zhuǎn)租，什么情形房屋不能轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預租的商品房。4．不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。

2024-05-09 37
房屋租賃憑證辦理，要如何才能辦到
房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1租賃合同對所提交的各種證件當?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的《房屋租賃證

2024-06-06 37
租房轉(zhuǎn)租怎么才能有效
1、轉(zhuǎn)租房子時應當訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。 2、轉(zhuǎn)租房子過程中，承租人在租賃期限內(nèi)，必須

2024-05-15 15

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轉(zhuǎn)租房屋有效嗎? 怎么才算轉(zhuǎn)租房屋？
根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人

2023-03-16 15,340
如何才能辦理轉(zhuǎn)租公租房
非法轉(zhuǎn)租公共租賃住房的處罰如下：1公租房。2、市、縣人民政府住房保障主管部門責令按市場價格繳納違法行為之日起的租金，并記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以

2021-11-19 15,340
如何最有效的轉(zhuǎn)租出租房屋？
租房合同沒有違法法律的規(guī)定就是有效的。租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。根據(jù)《民法典》第

2022-06-21 15,340
房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理房屋轉(zhuǎn)租合同的生效
1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應承擔

2022-05-02 15,340

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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農(nóng)村房屋遺囑怎么寫才有效
要訂立有效的遺囑，那么一定要滿足以下三個條件： 1、立遺囑人要具有完全民事行為能力。如果是無民事行為能力人或者是限制民事行為能力人，那么所立的遺囑是無效的； 2、遺囑必須要是遺囑人的真實意思表示。如果遺囑人受到了脅迫，欺騙，那么所立的遺囑是

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01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房

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