在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利有，法律上如何認(rèn)定

2024-05-14 20

普法內(nèi)容

在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利有：（一）依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋的權(quán)利；（二）優(yōu)先承租與優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；（三）承租房屋拆遷獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；（四）要求出租人及時(shí)修繕?lè)课莸臋?quán)利；（五）經(jīng)出租人同意實(shí)施轉(zhuǎn)租的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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承租人是否享有解除租賃合同的權(quán)利
承租人在租賃合同中有解除權(quán)，但僅限于雙方約定解除權(quán)，或法定繼承權(quán)等情形。且法定解除權(quán)情形包括：因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的、出租人根本違約等。

2021-03-11 153
租房戶有沒(méi)有業(yè)主權(quán)利，法律上如何認(rèn)定
問(wèn)題解答：租房戶有以下業(yè)主權(quán)利，但不享有業(yè)主對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)： 1、對(duì)房屋享有使用與收益的權(quán)利； 2、對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利； 3、享有接受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。

2024-05-16 25
融資租賃承租人在買賣關(guān)系中享受什么權(quán)利？
根據(jù)《民法典》第七百三十九條規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

2024-05-21 32

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承租人的權(quán)利有哪些房屋租賃合同中承租人的
一、買賣不破租賃。二、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。

2023-07-23 15,340
承租人對(duì)房屋租賃權(quán)利是否有繼承權(quán)
1、一般不可以繼承房屋的租住權(quán)。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人

2023-05-13 15,340
租賃合同中承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。（三）優(yōu)先承租權(quán)，即租

2022-03-05 15,340
如何認(rèn)定房屋所有權(quán)？？如果房屋租賃權(quán)？房屋使用權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。簡(jiǎn)單的說(shuō)我的房子我做主，包括出租

2022-01-23 15,340

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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

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