拍賣房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理

2024-05-14 17

普法內(nèi)容

1、協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時、省力又省錢。 2、調(diào)解它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 3、仲裁仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設(shè)立了仲裁委員會負責(zé)平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人當(dāng)然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。 4、訴訟公民可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

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房產(chǎn)拍賣糾紛怎樣賠償
依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，民事賠償?shù)臉藴什煌貐^(qū)是一樣的，要依據(jù)具體的案情才能確定怎樣賠償。一般賠償標準按以下規(guī)定確定：《人身損害賠償司法解釋》規(guī)定，受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理

2024-06-27 20
財產(chǎn)糾紛法拍房能拍賣嗎
若涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議，則人民法院無法拍賣。作為法定的國家司法審判機關(guān)與強制執(zhí)行機構(gòu)，法院會遵循相關(guān)法規(guī)處理雙方當(dāng)事人的民事糾紛。在法院依法作出判決后，倘若任一方未依裁決自覺履行義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)法律申請法院強制執(zhí)行。

2024-05-03 34
民事糾紛拍賣房產(chǎn)怎么分配
當(dāng)法院對房產(chǎn)進行拍賣時，其最終財產(chǎn)分配情況可分為以下三類：首先，若多個無擔(dān)保物權(quán)的原告在單一案件中要求被告執(zhí)行，應(yīng)按各債權(quán)比例進行償還；其次，若多個無擔(dān)保物權(quán)的原告在不同案件中請求同一被告執(zhí)行，則根據(jù)執(zhí)行法院運用強制執(zhí)行措施的先后次序進行受

2024-04-28 22

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遇到房屋買賣糾紛怎么辦，遭遇房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理？應(yīng)該怎么處理
房屋買賣的過程中，容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。遭遇房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋

2022-04-28 15,340
應(yīng)該怎么買拍賣房產(chǎn)
買拍賣房產(chǎn)需支付成交價一定比例的款項作為定金、簽訂房產(chǎn)合同，支付全部價款后提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書、身份證、戶口簿、婚姻證明、完稅憑證等至房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記

2023-06-14 15,340
怎么處理拍賣合同糾紛？
1、根據(jù)《合同法》《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，拍賣是以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，拍賣活動必須遵守法律規(guī)定和行業(yè)慣例，必須符合公平、公正的原則。在拍賣活動中，拍賣師的拍

2021-03-04 15,340
租房房子買賣法院拍賣了應(yīng)該怎么處理
變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同： (1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (

2022-07-28 15,340

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01:16
怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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01:08
司法拍賣流拍后怎么處理
第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍

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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦
即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀

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