房產(chǎn)證不滿兩年可以過戶嗎

2022-11-07 356

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間并沒有限制，只要當事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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過戶需要滿兩年才能把房產(chǎn)證過戶嗎
房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當繳

2022-11-07 252
安置房沒有滿兩年可不可以過戶呢
不可以的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。

2024-07-09 43
如何過戶不滿2年房產(chǎn)證
房產(chǎn)證不滿2年的過戶程序主要如下： 1、到房產(chǎn)局辦理過戶申請，填寫申請表，然后提交申請表，如果審核通過，就要繳納一些稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年的，需按交易價格全額繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅。此時要到稅務(wù)局納稅，一般而言，二手房稅費約為報稅

2022-04-16 1,946

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新證，不滿兩年。房產(chǎn)過戶怎么收費，
房子未滿兩年的話，會產(chǎn)生一個5.65%增值稅，還有一個個稅所得稅1%，房子未滿兩年的話一共要交5.65+1的稅費，也就是6.65%的綜合稅。

2022-10-06 15,340
房產(chǎn)證過戶后可以空置兩年不入住嗎
當然可以推遲辦理但是假如有出現(xiàn)房子上的一些糾紛或者問題的話就麻煩了

2022-10-06 15,340
房產(chǎn)證兩年不滿戶怎么辦理過戶手續(xù)？
1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶

2022-08-08 15,340
2018年房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎
房產(chǎn)證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費最多，一般情況下是要交百分之五點六營業(yè)稅，百分之一個稅。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用1.五年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5

2022-07-10 15,340

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01:02
不滿18歲可以有房產(chǎn)證嗎
不滿18歲可以有房產(chǎn)證。沒有滿18周歲的也是可以買房子的，不過18歲沒有滿是要限制民事行為的，但是不能自己進行轉(zhuǎn)讓和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購買商品房，但其購房程序同成年人購房程序有所不同。8周歲以上、18周歲以

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01:07
遺產(chǎn)過戶可以異地公證嗎
遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼

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01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強制執(zhí)行

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