房租到期裝修費該怎樣辦

2021-07-12 64

普法內(nèi)容

房屋租賃在日常生活中是非常普遍的一種民事行為，租賃房屋后，承租人一般是需要對房屋進行裝修的，而裝修房屋的時候就會產(chǎn)生一定的裝修費用，那么房租到期裝修費怎么辦?下面由我為大家解答。房屋租賃合同到期的，承租人對房屋進行裝修的，裝修費用如何處理可以由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可到法院提起訴訟。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

《最高院關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應(yīng)的責任;(四)因不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房租期滿后怎樣索要裝修費
租房期滿后裝修費通常來說是無法索要的。雖然承租人經(jīng)出租人同意后，可以裝修房屋，但是裝修費用由承租人自行負擔；并且如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自裝修的，出租人還可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

2021-02-27 164
租房裝修期
裝修期一般工裝中會出現(xiàn)多一點，裝修期一般是免租金的，比如你租辦公場地，視場地大小會有一定的期限的裝修時間給到你，這段時間內(nèi)是不計算租金的。

2021-01-02 942
租的房子，房屋到期，這個裝修費該找誰要
這個要看您和出租人在合同中關(guān)于裝修事宜是如何約定的，裝修費如有約定由您承擔，您只能自己承擔相關(guān)費用。

2024-05-26 32

專業(yè)問答更多>>

房租到期如何辦理裝修
租房是日常生活中非常常見的民事行為。租房后，承租人一般需要裝修房子，裝修房子會產(chǎn)生一定的裝修費用。租金到期怎么辦？以下是我為大家解答的。房屋租賃合同到期的，承租人裝修房屋的，裝修費用如何處理可以由當事

2021-11-25 15,340
租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理
要求房東履行合同義務(wù)或主張違約金。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的

2022-02-04 15,340
租房合同到期后裝修怎么辦，租房的裝修費是否可以要回來，怎么補償
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造

2022-02-05 15,340
租賃的房屋到期裝修租賃合同怎么辦
出租方有權(quán)將房屋另行租賃給他人，有權(quán)讓你走，因為你的租賃期限已到期，出租方可以自由決定是否繼續(xù)將房屋租賃給你；至于裝修的問題，主要要看看你們雙方簽訂的租賃合同關(guān)于此事項的約定，按雙方約定辦理，如沒有約

2022-03-17 15,340

法律短視頻更多>>

00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

3,403 15,340
00:57
租店面裝修怎么簽合同
租店面裝修簽合同應(yīng)由當事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當事人就店面租賃內(nèi)容進行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗相關(guān)的證件材料； 4、當事

735 15,340
01:16
租房期間電器壞了該哪個修
租房期間電器壞了由誰負責維修租房期間電器壞了由誰負責維修，取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當使用電器，電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問題損壞，則電器應(yīng)由房東進行維修。但如果是因為承租人

1,194 15,340