抵押貸款房產(chǎn)證上怎樣去名字

2024-05-17 14

普法內(nèi)容

只能等到房貸還完之后，房產(chǎn)證上才可以加名字。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了，費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。三、房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)： 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。擴(kuò)展資料申請資料 1．借款人的有效身份證、戶口簿； 2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5．房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

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房產(chǎn)證名字是老婆老公拿去抵押貸款可以嗎
不可以，房產(chǎn)雖然是妻子的名字，但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款，需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理，同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付

2021-01-17 2,478
房產(chǎn)證在抵押貸款應(yīng)該如何加名字
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產(chǎn)證原則上是不能變更的，但取得抵押權(quán)人同意的，可以變更房產(chǎn)證的名字。相關(guān)法律規(guī)定《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法

2024-04-29 23
房產(chǎn)證有未成年名字可以抵押貸款么
未成年人房產(chǎn)是不能夠抵押貸款的,即使未成年人只擁有部分產(chǎn)權(quán),房子抵押也有限制條件，屬于法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)的情形。

2021-01-16 685

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房產(chǎn)證在抵押貸款中的名字變更
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果使用房屋作為抵押物辦理抵押登記,房產(chǎn)證原則上不能變更。但是,如果取得抵押權(quán)人同意,可以變更房產(chǎn)證上的名字。相關(guān)法律規(guī)定《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二十七

2024-12-24 15,340
房產(chǎn)證上面有抵押字樣還能貸款嗎
一、房產(chǎn)證上面有抵押字樣還能貸款嗎房產(chǎn)證是有抵押字樣的，如果房屋的價值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋，但不得超出其余額部分。《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】

2023-04-25 15,340
有貸款離婚后房產(chǎn)證上的名字能辦抵押貸款嗎
1、離婚房子有貸款一般不能去名字，因?yàn)橘J款沒有還清，房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。辦理房產(chǎn)去名需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。 2。

2023-05-13 15,340
房產(chǎn)證上有兩個人的名字，一方拿去做抵押貸款，能貸到嗎？
1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配

2022-10-16 15,340

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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房

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01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件
通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的需要注意的是，關(guān)于房

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01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦
房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還

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