有房產(chǎn)證的部隊(duì)房子該如何過(guò)戶

2024-04-29 33

普法內(nèi)容

當(dāng)事人找不到房產(chǎn)證登記的房主，當(dāng)事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據(jù)，以及當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到住房所屬本地法院依法起訴，取得法院判決書之后，可以到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，當(dāng)事人可以憑此單方辦理住房過(guò)戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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部隊(duì)房產(chǎn)證怎么樣過(guò)戶，應(yīng)該如何解決？
1、未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋無(wú)法直接辦理過(guò)戶手續(xù)2、離婚時(shí)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋可以協(xié)商處理，協(xié)商不成則需要起訴至法院進(jìn)行析產(chǎn)（確認(rèn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)則進(jìn)行分割）3、房屋進(jìn)過(guò)析產(chǎn)后可以前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理析產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

2024-05-01 18
部隊(duì)的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一

2024-05-29 29
部隊(duì)蓋的房子有產(chǎn)權(quán)證嗎
集體產(chǎn)權(quán)的，一般只有使用權(quán)。

2024-06-26 48

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部隊(duì)房產(chǎn)證過(guò)戶給軍人
你和同事簽的協(xié)議在你們內(nèi)部有效，對(duì)內(nèi)，你可以取得他轉(zhuǎn)讓給你的該套房產(chǎn)權(quán)利（與其之前的權(quán)利相等），在對(duì)外方面，還要按照部隊(duì)住房的規(guī)定行事，如果該房屋所有權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的，那你過(guò)戶后就能享有房屋所有人的

2022-05-03 15,340
妻子過(guò)世房產(chǎn)證應(yīng)該如何過(guò)戶
辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的第一步是辦理繼承權(quán)公證。這里分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,需要提交不同的資料。如果有遺囑,需要提交以下資料: 1. 被繼承人死亡證明(如果外銷房,需要公證);

2025-01-20 15,340
房子還未過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證，房子如何辦理過(guò)戶
房辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不

2021-11-28 15,340
離婚貸款房子有房產(chǎn)證應(yīng)該如何過(guò)戶
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，

2024-09-24 15,340

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如何將父母的房產(chǎn)過(guò)戶到子女
房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房屋過(guò)戶給子女可以采取買賣過(guò)戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)

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房主死了房子如何過(guò)戶
對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括

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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎
通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或

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