（一）、個人出租住宅需繳納的稅費有： 為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下： 1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％。 2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6．35％，其中：營業(yè)稅1．5％、城市維護建設(shè)稅0．105％、教育費附加0．045％、房產(chǎn)稅4％、個人所得稅0．7％。 3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8．35％，其中：營業(yè)稅1．5％、城市維護建設(shè)稅0．105％、教育費附加0．045％、房產(chǎn)稅4％、個人所得稅2．7％。 4、堤圍費＝租金收入×0．13％。 5、稅收優(yōu)惠： （1）個人出租、承租住房免征印花稅。 （2）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （3）外籍個人（包括港、澳、臺同胞和華僑，下同）出租住房租金收入不征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應調(diào)減綜合征收率。 （二）、個人出租非住宅需繳納的稅費有： 1、房產(chǎn)稅＝租金收入×12％ 城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）＝租金收入×18％ 2、營業(yè)稅＝租金收入×5％ 3、城市建設(shè)維護稅＝實際繳納的營業(yè)稅×7％ 4、教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅×3％ 5、堤圍費＝租金收入×0．13％ 6、個人所得稅＝（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費用）×20％ 7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0．01％貼花，不足一元的按一元貼花。 8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅。 9、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。 （三）、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？ 1、房產(chǎn)稅＝租金收入×12％ 涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅＝租金收入×18％ 2、營業(yè)稅＝租金收入×5％ 3、城市建設(shè)維護稅＝實際繳納的營業(yè)稅×7％ 4、教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅×3％ 5、堤圍費＝租金收入×0．13％ 6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0．01％貼花，不足一元的按一元貼花。 7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關(guān)核實的單位稅額計征土地使用稅。 8、企業(yè)所得稅：