父母的房產(chǎn)過戶給子女的新政策有哪些

2021-04-26 765

普法內(nèi)容

父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)： 1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 2、贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 3、買賣過戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 4、買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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子女房子過戶給父母2024新政策
子女房產(chǎn)過戶給父母的方法 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳

2024-09-23 54
父母的房子過戶給子女，為哪些有一半要析產(chǎn)
父母的房產(chǎn)分給子女，因是直系親屬，參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要

2024-05-24 50
民法典規(guī)定父母過戶給子女新政策2023年
父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評估費(fèi)，費(fèi)用等于評估價(jià)×0．5％。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶

2024-07-02 38

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兒子過戶給父母新政策
可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以

2022-11-07 15,340
哪個(gè)政策對于子女過戶給父母
1、如果這個(gè)房產(chǎn)以后不需要再買賣，最好選擇贈與，這樣只需要繳納：契稅：3％房款、測繪費(fèi)：1、36元／平方米，所有權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)，公證費(fèi)：0．3％房款。但是，轉(zhuǎn)讓后需要交易房地產(chǎn)時(shí)，需要繳納

2021-12-12 15,340
安置房父母過戶給子女新政策,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
安置房父母過戶給子女新政策規(guī)定如下： 1、父母過戶安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過戶了，可以通過買賣過戶以及贈與過戶的方式進(jìn)行過戶； 2、辦理房產(chǎn)

2023-06-14 15,340
現(xiàn)在把父親的房子過戶給子女有什么新政策？
夫妻離婚，父母的，就你們共同財(cái)產(chǎn)了寫個(gè)贈與書，或者直接過戶，不然有一天，當(dāng)然注意，寫贈與書一定要表面贈與你個(gè)人，贈與個(gè)人就與他和她毛關(guān)系沒有了

2022-10-28 15,340

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00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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00:52
離婚房產(chǎn)過戶最新政策
離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房

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01:05
老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女
老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的

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