買房遭遇爛尾樓要怎樣自救

2020-12-21 201

普法內(nèi)容

首先給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的工程，將可能的損失降到最低。如果開(kāi)發(fā)商不能完成后續(xù)工程，業(yè)主決定起訴開(kāi)發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。如果最后開(kāi)發(fā)商因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，但此時(shí)房子已建成，購(gòu)房者則可按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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遭遇爛尾樓會(huì)發(fā)生什么情況
遭遇爛尾樓的情況如下： 1、如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)工程，就能正常使用； 2、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)建筑爛尾的，不要把房子還給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔亢?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或借據(jù)。買賣關(guān)系將由買賣關(guān)系轉(zhuǎn)

2022-06-17 1,095
爛尾樓怎樣維護(hù)自己的權(quán)益
爛尾樓維護(hù)自己權(quán)益的措施如下： 1、了解權(quán)益：業(yè)主需要了解自己在該樓盤中的權(quán)益，包括購(gòu)房合同、預(yù)售許可證等文件中約定的權(quán)益內(nèi)容和條件。 2、建立業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主可以組織成立業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)集體行動(dòng)維護(hù)自己的利益。業(yè)主委員會(huì)可以通過(guò)請(qǐng)?jiān)?、上訪

2023-06-10 44
怎么界定爛尾樓房
“爛尾樓”（AbandonedBilding）這一詞匯通常被定義為已經(jīng)辦理了相關(guān)用地及規(guī)劃手續(xù)的地產(chǎn)項(xiàng)目，然而在項(xiàng)目開(kāi)始施工之后，由于開(kāi)發(fā)商方面無(wú)法再投入足夠的資金進(jìn)行建設(shè)或者陷入了債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致該項(xiàng)目停滯不前超過(guò)一年時(shí)間。這種現(xiàn)象的

2024-05-07 71

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買到爛尾樓業(yè)主應(yīng)該怎么去自救
業(yè)主購(gòu)買的商品房爛尾未能交付的，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，并且有復(fù)工可能的，業(yè)主可以多給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間;如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的，業(yè)主要及時(shí)申報(bào)債權(quán);業(yè)主也可以向政府部門求助，介入處理爛尾問(wèn)題。

2023-09-18 15,340
買房買爛尾樓怎么補(bǔ)償
作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前應(yīng)該多做了解，選擇靠譜、實(shí)力強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)一真的買到了爛尾樓，也要了解基本的維權(quán)方法，盡可能減少自己的損失。這里需要了解的是，按揭貸款和分期付款這兩種付款方式在遭遇爛尾時(shí)房屋

2022-08-29 15,340
當(dāng)購(gòu)房者遭遇A地產(chǎn)商面對(duì)爛尾樓又能怎么辦
首先要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案做好債權(quán)申報(bào)工作其次，一般情況下，政府會(huì)重新組織開(kāi)發(fā)商接盤爛尾樓或者是企業(yè)破產(chǎn)或者重組

2022-11-02 15,340
爛尾樓需要買方怎樣辦理停貸
業(yè)主買到爛尾樓后，不能私自停貸，如果私自停貸的，就會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主可以通過(guò)和銀行協(xié)商、向政府求助、向法院起訴等方式停貸。關(guān)于買了爛尾樓怎么辦理停貸的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我

2023-11-26 15,340

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爛尾樓買了房的怎么辦
大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以先給開(kāi)發(fā)商一定的時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的

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01:05
遇上爛尾樓應(yīng)該怎么處理
開(kāi)發(fā)商可能會(huì)由于各種原因造成房屋爛尾，遇到樓盤爛尾的情況，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎的退房。如果輕易的將房子退給了開(kāi)發(fā)商，此時(shí)開(kāi)發(fā)商手里已經(jīng)沒(méi)有錢了，退房以后購(gòu)房者也拿不到購(gòu)房款，房子也沒(méi)有了，只能夠等待開(kāi)發(fā)商有錢的時(shí)候再申請(qǐng)執(zhí)行，因此不建議第一時(shí)間

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如果買的樓爛尾了怎么辦
購(gòu)房者遇到樓盤爛尾的情況可以從以下兩個(gè)方面維護(hù)自己的權(quán)益：第一就是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，了解清楚開(kāi)發(fā)商無(wú)法繼續(xù)建設(shè)房屋的原因。如果開(kāi)發(fā)商能夠在一定的期限內(nèi)將房屋建設(shè)完畢，那么購(gòu)房者可以嘗試再耐心的等待，這樣也能夠盡量減少自己的損失；第二就是直接

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