購(gòu)房后沒(méi)有合同備案可以退房嗎

2024-05-19 37

普法內(nèi)容

1．一般說(shuō)來(lái)商品房買賣合同一旦簽訂，買賣行為即告成立，合同開(kāi)始履行，購(gòu)房人想隨意退房自然是不允許的，因?yàn)闊o(wú)故退房就是一種違約行為，應(yīng)該承擔(dān)較重的違約責(zé)任，與合同是否備案無(wú)關(guān)． 2．根據(jù)“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，約定開(kāi)發(fā)商在合同簽訂之日起30日之內(nèi)，將合同送到國(guó)土房管局登記備案。由于購(gòu)房人先交首付款，然后再將合同備案，所以購(gòu)房人必須承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就在這30天里。當(dāng)合同備案了，法律上也就承認(rèn)了購(gòu)房人擁有房產(chǎn)的合法性。

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備案合同沒(méi)簽可以退房嗎
在通常情況下，已在房管局辦理過(guò)備案的房產(chǎn)想要退換是不被允許的。若是面臨某些特定狀況，如不可抗力因素等，消費(fèi)者仍可向相關(guān)部門申請(qǐng)退房請(qǐng)求，但所需的相關(guān)手續(xù)較為繁瑣重重。至于想要通過(guò)更換住房來(lái)解決問(wèn)題，其過(guò)程中將出現(xiàn)諸多重大難題：首先，必須與

2024-05-15 21
無(wú)購(gòu)房合同備案又沒(méi)有備案章可以預(yù)售嗎
購(gòu)房合同都要去房管局備案。一、購(gòu)房人買房子沒(méi)有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)或出賣人及時(shí)辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。二、實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按

2020-05-18 160
商品房已簽購(gòu)房合同但沒(méi)備案可以退款么?
商品房已經(jīng)認(rèn)購(gòu)是否能退房，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情

2022-04-11 101

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購(gòu)房合同已經(jīng)備案是否可以退房購(gòu)房合同變更
從原則上來(lái)看，房子已經(jīng)登記備案的是不能退的，若要退的話，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商一致的，就可以退，如果是在未經(jīng)同意的情況下退房的，應(yīng)視為違反合同約定，需根據(jù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2023-08-15 15,340
購(gòu)房合同已經(jīng)備案是否可以退房，有沒(méi)有法律依據(jù)
一般情況下，購(gòu)房合同已經(jīng)備案的，不可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，雙方簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，一方違約的，另一方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但如果出現(xiàn)法定解除合同的情形的，一方可通知另一方解除合同

2023-11-06 15,340
購(gòu)房合同沒(méi)生成可以登記備案嗎
購(gòu)房合同號(hào)碼未生成可以登記備案。購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)自生效之日起30日內(nèi)由出賣人或者開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)和土地管理部門申請(qǐng)登記，可以有效防止商品房預(yù)售中的重復(fù)銷售和抵押。

2021-11-06 15,340
已網(wǎng)簽但合同沒(méi)備案可以退房嗎？可以退款嗎
1、不可以的；具體的要看實(shí)際的情況。 2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬

2023-07-21 15,340

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01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎
今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能

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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎
只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的

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01:11
簽了房屋合同可以退嗎
簽了房屋合同，一般情況下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋買賣合同以及房屋租賃合同。二者都是典型合同的一種，因此需要遵守民法典有關(guān)合同的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是簽訂房屋買賣合同還是簽訂房屋租賃合同，合同訂立之后就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力，沒(méi)有約定

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