借名買房是指什么行為

2022-04-16 550

普法內(nèi)容

借名買房是指房屋實(shí)際投資者以他人名義購房，以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋實(shí)際投資者為真實(shí)買家，借款人為登記買家。只要當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的協(xié)議不違法，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定是有效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行。但是，如果雙方通過協(xié)議使不合格的購房者購買限制購買的房屋或政策會侵犯其他符合購買資格的購房者的權(quán)益，其后果很可能是合同無效。

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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什么叫借名買房
“借名買房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。借名買房具有以下幾種含義：（一）事實(shí)購房人借用他人名義購房；（二）事實(shí)購房人以他

2024-06-11 19
借名買房怎么寫借名買房的房子是誰的
借名買房的房子是產(chǎn)權(quán)登記人的。借名買房在發(fā)生房屋權(quán)屬爭議時(shí)會優(yōu)先保障房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的物權(quán)人的權(quán)利。雖然產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人有經(jīng)過合意，但是發(fā)生糾紛時(shí)，房屋作為不動產(chǎn)，對外公式要件就是登記，所以，產(chǎn)權(quán)證上的登記的產(chǎn)權(quán)人為房屋所有權(quán)人

2021-03-30 323
借名買房可行嗎
不到萬不得已，一般購房者都不會選擇借名買房，建議消費(fèi)者應(yīng)盡量通過正規(guī)方式購房，若不得已需要借名買房時(shí)，也應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 1、借名買房之前要弄清楚政策規(guī)定，借名行為是否違反國家政策性規(guī)定，以防將來無法取得房屋所有權(quán)； 2、簽訂書面協(xié)議。

2021-01-18 116

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借名買房屬于詐騙行為嗎？
借名買房是否屬于詐騙看情況：一、如果借名人以非法占有為目的，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法借名買房，騙取出名人的財(cái)產(chǎn)的，則屬于詐騙。二、不符合上述情況的，借名買房不算詐騙。

2022-11-11 15,340
借名買房行為有哪些依據(jù)
一、借名合同屬于合同的一種，按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩

2022-11-10 15,340
經(jīng)濟(jì)適用住房為什么要借名買房？
此屬于房產(chǎn)管理部門的具體行政工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。河南XXA為您解答。

2022-10-29 15,340
什么是借名購房？借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
一、什么是借名買房自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在此情況下，個(gè)別購房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義

2022-10-29 15,340

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什么是借名買房
借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個(gè)別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)

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借名買房需要什么證據(jù)
借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第

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01:10
隱名股東是指什么
隱名股東，也可被稱為“實(shí)際投資人”，主要指的是為了規(guī)避法律、或者是因?yàn)槟撤N原因，借用他人的名義成立公司，或者借用他人名義進(jìn)行出資，并且在成立的公司的章程中、股東名冊以及工商登記中，都記載為他人的實(shí)際出資人。隱名股東的基本特征有以下幾點(diǎn)：

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