二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方面的糾紛如何處理

2020-08-15 189

普法內(nèi)容

可以從以下方面來(lái)避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛：一、檢查證件是否齊全。二、檢查房屋本身的質(zhì)量。三、市政規(guī)劃是否影響。四、單位房屋是否侵權(quán)。五、房產(chǎn)證要注意。六、購(gòu)買(mǎi)福利房是否合法。七、共有人的問(wèn)題不可小視。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)中交易買(mǎi)方違約的效力
二手房交易買(mǎi)方違約的處理是：買(mǎi)方構(gòu)成根本違約的，賣(mài)方可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任支付違約賠償金。買(mǎi)方不構(gòu)成根本違約的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

2021-03-05 99
買(mǎi)家毀約不買(mǎi)二手房賣(mài)方如何處理
交易二手房時(shí)，買(mǎi)方毀約不買(mǎi)的賣(mài)方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021-03-31 184
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任？
1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。 2、因中介的過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成的損

2021-02-16 409

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二手房交易糾紛的處理方式，如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛
二手房交易糾紛的處理方式，如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛（一）共有房屋糾紛從法律上講，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。司法實(shí)踐中，如果

2022-10-26 15,340
買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些方面的糾紛
你們已簽訂合同，需要按合同履行，你如反悔需要交納違約金的。

2022-08-24 15,340
如何處理好二手房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)的合同糾紛呢？
想做高評(píng)高貸，二手房買(mǎi)賣(mài)做高合同價(jià)糾紛你要問(wèn)你房子的評(píng)估公司才對(duì)，他才能衡量出來(lái)。網(wǎng)友無(wú)憑無(wú)據(jù)，不能亂說(shuō)哦。

2022-08-03 15,340
買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些糾紛，買(mǎi)賣(mài)二手房常見(jiàn)的糾紛處理有哪
在二手房交易的過(guò)程中，因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問(wèn)題該怎么處理呢？一般是賣(mài)方不辦過(guò)戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買(mǎi)方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。二手房交易常見(jiàn)糾

2022-04-16 15,340

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賣(mài)房人死亡的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理
出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，但是賣(mài)房人死亡的話，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買(mǎi)房人仍然可以與賣(mài)房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需

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二手房買(mǎi)方毀約不買(mǎi)了怎么處理
在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)房毀約拒絕購(gòu)買(mǎi)的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無(wú)需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣(mài)方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返

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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以

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