房屋租賃合同糾紛案件管轄的問題
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房屋租賃合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，由房屋所在地人民法院管轄。若不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；若不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
《民事訴訟法》第三十三條，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。 最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第二十八條，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
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房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，并非不動產(chǎn)物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院管輔。既然該類糾紛仍屬于合同糾4紛的范睛，根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條之規(guī)定，當事人當然也就可書面協(xié)議選擇被告任所地合同履行地合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產(chǎn)所在地法院管轄。
房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)糾紛，而不動產(chǎn)糾紛是適用專屬管轄的，有不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強制性和排他性。
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該房屋租賃合同糾紛的管轄關于房屋租賃合同糾紛管轄法院，當事人在簽房屋租賃合同時，可以約定。但是約定不能違反專屬管轄和級別管轄。如果沒有約定，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院
2020.06.23 176 -
房屋租賃合同糾紛的管轄權因合同糾紛提起的訴訟，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時，《民事訴訟法》第25條就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應的規(guī)定,即合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人
2020.09.11 184
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房屋租賃合同糾紛管轄問題？
說到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個法院應該提起訴訟解決相關糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
租賃合同糾紛管轄問題
說到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個法院應該提起訴訟解決相關糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄
根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，合同或其他產(chǎn)權糾紛的當事人可以書面協(xié)商選擇被告地址、合同履行地、合同簽訂地、原告地址、目標地等與爭議有實際聯(lián)系的地方的人民法院管轄，但不得違反本法對水平管轄和專屬管轄的規(guī)
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄
房屋租賃合同糾紛的管轄是房地產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是合同糾紛的特殊地區(qū)管轄是爭論的焦點。住房租賃合同糾紛與房地產(chǎn)有關，但訴訟法律關系的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，不屬于房地產(chǎn)物權
2021-10-25 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權。 關于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關于適用
1,792 2022.04.17
