房屋租賃合同糾紛管轄
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房屋租賃合同糾紛的管轄是房地產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是合同糾紛的特殊地區(qū)管轄是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。住房租賃合同糾紛與房地產(chǎn)有關(guān)，但訴訟法律關(guān)系的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，不屬于房地產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用于專屬管轄，適用于合同糾紛的特殊地區(qū)管轄，應(yīng)用于被告住所或合同履行地，即房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。既然該類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人當(dāng)然也可就書(shū)面協(xié)議選擇被告所在地，合同履行地，合同簽訂地，原告住所地，標(biāo)的物所在地等法院管轄。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋2015第十八條
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房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛是適用專屬管轄的，有不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當(dāng)事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強(qiáng)制性和排他性。
被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。合同雙方當(dāng)事人可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄
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房屋租賃合同糾紛的管轄權(quán)因合同糾紛提起的訴訟，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)，《民事訴訟法》第25條就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定,即合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人
2020.09.11 184 -
房屋租賃合同糾紛誰(shuí)來(lái)管轄房屋租賃合同糾紛由被告住所地管轄、合同履行地管轄、或者由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。一般來(lái)說(shuō)，合同糾紛的管轄就是由被告所在地或者合同履行地管轄。
2020.05.23 171
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房屋租賃合同糾紛管轄
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同或其他產(chǎn)權(quán)糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)商選擇被告地址、合同履行地、合同簽訂地、原告地址、目標(biāo)地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地方的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)水平管轄和專屬管轄的規(guī)
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄地
房屋租賃合同糾紛管轄地一般由合同履行地人民法院管轄，也可以由被告戶籍地或者居住地人民法院管轄。當(dāng)事人也可以自行約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，根據(jù)租賃合同約定的法院提起訴訟。
2021-11-05 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄問(wèn)題？
說(shuō)到房屋租賃合同糾紛的管轄，通常是指糾紛的訴訟管轄，即哪個(gè)法院應(yīng)該提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄不僅涉及法定管轄，還涉及協(xié)議管轄。為此，我國(guó)《民事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定了合同糾紛案件的法
2021-11-18 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄范圍
隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問(wèn)題得到了統(tǒng)一?！督忉尅返诙藯l規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土
2022-05-01 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17
