兩個(gè)人共同共有房產(chǎn)、一方可以抵押?jiǎn)?/h1>
2022-10-10 14:48
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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共同共有房產(chǎn)主要看下你的房產(chǎn)上的所有人寫(xiě)的是2個(gè)人還是一個(gè)人。各省市有所不同。以安徽省為例，夫妻二人共同共有房產(chǎn)，一切以房產(chǎn)證上名字為準(zhǔn)，可以買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款。而其他的省市規(guī)定，必須要夫妻雙方到場(chǎng)才可以買(mǎi)賣(mài)和抵押。其他非夫妻關(guān)系可以參考如上說(shuō)明。
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不一定，房屋產(chǎn)權(quán)共同共有人能否抵押要看具體情況，如果共同共有的另一方表示同意抵押就可以抵押，不同意則不能抵押。因?yàn)榉梢?guī)定所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押的。
夫妻一方如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)對(duì)方同意不可以抵押共有房產(chǎn)。
一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可以抵押?jiǎn)?/a>
婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不能抵押。除非另一個(gè)共有人同意。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書(shū)面委托或親筆簽字。
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