房屋買賣未過戶是否有效
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民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自依法成立時具有法律效力。房屋買賣合同只是進行房屋產(chǎn)權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。
法律規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)。
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房屋未過戶買賣合同是否有效根據(jù)規(guī)定，依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣合同的生效要件，在尚未取得產(chǎn)權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，并且不具有民法典合同編規(guī)定的無效事由和可撤銷事由，就應當認
2021.03.02 188 -
房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效有效。只要雙方達成合意，意思表示真實，不違反法律禁止性規(guī)定，不違背公序良俗買賣合同就有效。未過后戶物權變動不發(fā)生，但不影響合同效力。
2021.04.02 199 -
房屋買賣合同未過戶是否有效買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表
2021.02.07 215
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房屋未過戶，房屋買賣合同是否有效
房屋買賣合同只是進行房屋產(chǎn)權變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉移房屋
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同未過戶過戶是否有效
有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣合同未過戶是否有效?
有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣合同未過戶是否有效
買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為
2021-12-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
