上海房產(chǎn)稅如何征收? 需要哪些材料?
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對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上住房征收，第一套買多大都不繳納！人均60平方面積，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110個(gè)平方，你公婆不應(yīng)該算在內(nèi)，應(yīng)該繳納。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的稅率暫減為0.4%。否則0.6%，2倍也就是28426元/平。房產(chǎn)稅稅額打七折應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價(jià)×70%×稅率申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
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我們目前的房產(chǎn)稅征收依據(jù)是來源于1986年9月頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，條例中規(guī)定： 1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。 2、沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 3、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 4、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
1、征收對(duì)象：當(dāng)?shù)丶彝ベ徺I兩套及以上的需納稅，外地家庭只要買房就需納稅。 2、計(jì)算依據(jù)：交易價(jià)格的百分之 70，當(dāng)?shù)厥忻襁€擁有人均60平方米的免稅面積。 3、減免條件：上海當(dāng)?shù)厥忻袷滋追棵庹鳎瑩碛腥瞬乓M(jìn)居住證的首套房免征。
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上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)20222022上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、計(jì)稅依據(jù)，住房市場(chǎng)交易價(jià)格的百分之70。 2、稅率，實(shí)行百分之0.4到百分之0.6差別化稅率，適用稅率暫定為百分之0.6，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅
2022.06.22 1,459 -
上海房產(chǎn)稅免征收條件1、要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房（以各區(qū)交易中心為準(zhǔn)）的可以免征房產(chǎn)稅； 2、或者是具有上海辦法的人才引進(jìn)類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房的可以免征房產(chǎn)稅； 3、或者是具有其他類居住
2020.04.24 557 -
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上海房產(chǎn)稅如何征收：
2013年1月23日，上海公布今年房產(chǎn)稅稅率分界線為每平方米27740元，與去年同期相比提高844元。 據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價(jià)為13870元平方米。按照規(guī)定，需
2022-06-11 15,340 -
上海房產(chǎn)稅如何征收
上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條。 房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 如無房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)
2021-11-01 15,340 -
上海如何征收房產(chǎn)稅
（一）本市居民家庭在本市購買新房，屬于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購房暫免征房產(chǎn)稅。人均超過60平方米的，按照本暫行辦法的規(guī)定，對(duì)新購房超出部
2021-12-13 15,340 -
上海房產(chǎn)稅如何征收
房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％到30％后的馀額計(jì)算繳納。具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房地產(chǎn)原值作為依據(jù)的，房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房地產(chǎn)的核定。房地產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金
2021-10-19 15,340
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交購置稅需要哪些材料購置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購買車輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車輛購置附加費(fèi)演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
18,028 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15 -
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交房屋購置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購買車輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車輛購置附加費(fèi)演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17
