抵押權房產可以過戶嗎
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抵押權可以轉讓，抵押權的轉讓要具備以下條件： 1抵押權的轉讓須與主債權的轉讓同時進行。抵押權設立的目的是為了保證債權的實現(xiàn)，抵押權的發(fā)生以債權的存在為前提。相對于主債權來說，抵押權又是一種從權利。抵押權不得與所擔保的債權分離而單獨予以轉讓，抵押權人也不得將抵押權單獨讓與他人，而自己保留被擔保的債權。此時抵押權單獨轉讓違反了抵押權從屬性原則而無效。 2抵押權與債權一同轉讓時，須辦理抵押權人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動產，而不動產物權以登記為公示方式，這也是各國立法通例。抵押權作為一種擔保物權，也應遵循物權公示原則。因此抵押權的轉讓（變動）也應履行抵押權人變更登記手續(xù)，否則抵押權的轉讓將不能對抗第三人。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，房產證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款、注銷抵押權后辦理過戶。
經抵押權人同意，有抵押的房屋注銷抵押權后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議，經銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產證后進行過戶。
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房產抵押問題可以過戶嗎已經抵押的房屋可以不解除抵押，直接辦理過戶。法律規(guī)定:“抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。”
2021.02.18 114 -
房產證有抵押可以過戶嗎抵押房屋是可以過戶的，過戶流程大致如下：抵押人與業(yè)主與銀行協(xié)商，就房屋產權變更出具書面協(xié)議；銀行同意變更后，借款人由出賣人變更為買受人。并由銀行出具證明，注明變更項目、變更原因，并同意辦理變更登記時將房地產卡交給銀行。
2021.04.13 782 -
抵押的房產可以不可以過戶房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記。 抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償
2021.01.13 144
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抵押房產可以過戶嗎
房地產抵押給個人后，抵押人經抵押權人同意可以轉讓房地產，清償?shù)盅簱鶆蘸螅獬盅旱怯浐罂梢赃^戶。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產可以經抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人
2021-11-21 15,340 -
房屋抵押權可以過戶嗎
房屋設立抵押權一般不可以過戶，但是，當事人解除抵押登記后可以辦理過戶的。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
2022-06-18 15,340 -
房產有抵押可以過戶嗎
房產有抵押可以過戶，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。
2022-06-11 15,340 -
抵押的房產可以過戶嗎
抵押財產可以轉讓，但必須征得抵押權人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產可以經抵押權人同意轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不
2021-11-28 15,340
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房產有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15 -
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夫妻共有房產一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產，屬于夫
3,525 2022.05.11
