房產(chǎn)證不用過(guò)戶(hù)怎么寫(xiě)個(gè)人合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、請(qǐng)問(wèn)這種情況，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？ 你可以要求押小部分的房款作為押金，等過(guò)戶(hù)完成后再給房主。 2、我們拿到房產(chǎn)證后，由于未過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證上的戶(hù)主還是賣(mài)方的名字，賣(mài)方如果去報(bào)遺失，申請(qǐng)重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證，再將房屋賣(mài)與他人，我該怎么預(yù)防這種情況，在協(xié)議中該怎么規(guī)避這種情況？ 這種情況你是沒(méi)辦法避免的，不過(guò)戶(hù)你就要能承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)的。一般的房主不會(huì)做這種事情的。 3、這種情況，是否需要去公證？我今天打電話(huà)咨詢(xún)了我們本市的公證處，她說(shuō)無(wú)法對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行公證，只能公證買(mǎi)賣(mài)協(xié)議？這有用嗎？ 你說(shuō)的公證對(duì)你也沒(méi)有多大的保障，如果公證買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的，但是公證房屋也有個(gè)期限的，有的地方是三個(gè)月有效期，有的地方是一年有效期。 4、查詢(xún)房屋是否被抵押應(yīng)該到哪里查詢(xún)？如果房屋被抵押，房產(chǎn)證應(yīng)該作為抵押物，沒(méi)有在賣(mài)方手里；也就是說(shuō)，賣(mài)方能拿出房產(chǎn)證，就表示此房屋沒(méi)有被抵押？ 不一定的喲。你只要拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心去試試能否過(guò)戶(hù)，抵押的房子是不好過(guò)戶(hù)的。而且抵押的房產(chǎn)證最后面基本都有個(gè)抵押章。 5、由于個(gè)人原因，賣(mài)方說(shuō)他要三年后再將現(xiàn)在房屋上的戶(hù)口遷走，這有沒(méi)有問(wèn)題？ 這條好像不太好吧，因?yàn)槿绻旰蟛粊?lái)遷戶(hù)口，你就是打關(guān)司也不好強(qiáng)制執(zhí)行的。必須遷走。這個(gè)是大事。
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不能過(guò)戶(hù)的房子，當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，除了當(dāng)事人有約定或者法律有規(guī)定外，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 同時(shí)還要注意房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，條件滿(mǎn)足時(shí)一定要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)，以免給自己帶來(lái)不必要的損失。
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明怎么寫(xiě)？1、涉及不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)等的過(guò)戶(hù)，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記，需要的材料你可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的房屋主管部門(mén)； 2、其他財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)要求不太一樣，比如車(chē)輛也需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等； 3、金錢(qián)之類(lèi)的財(cái)產(chǎn)
2021.01.02 352 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明怎么寫(xiě)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)
2022.04.17 1,079 -
個(gè)人房子沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。所謂過(guò)戶(hù)，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 147
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個(gè)人房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)該怎么寫(xiě)
個(gè)人房產(chǎn)證需要向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)登記才能取得，還需要權(quán)屬證明、房地產(chǎn)地址、面積等必要材料。房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)登記才能有效，是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法登記城市房屋所有權(quán)后，才能視為物權(quán)變動(dòng)。
2021-11-10 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)合同怎么寫(xiě)
方在尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，即與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同以轉(zhuǎn)讓房屋的，其轉(zhuǎn)讓合同的效力問(wèn)題，在不同法院有不同的看法.有些觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同，也有觀點(diǎn)認(rèn)定為有效.應(yīng)當(dāng)如何看待這些合同的效力。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同怎么寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本
甲方（賣(mài)方）：立契約人乙方（買(mǎi)方）：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方
2022-08-26 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同怎么寫(xiě)?
電話(huà)： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人： 日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日 房屋過(guò)戶(hù)合同（二） 委托人：（甲方）【法定代表人】： 地址： 【身份證號(hào)】： 受托人：（乙方） 資質(zhì)
2022-06-27 15,340
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01:11
個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)有效符合以下條件的個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效： 1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。 個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)以下內(nèi)容有效： 1、簽訂合同當(dāng)事人
604 2022.08.30 -
00:55
請(qǐng)問(wèn)個(gè)人租房合同怎么寫(xiě)在租賃房屋的時(shí)候一定要簽訂正式的租賃合同，而且一定要仔細(xì)閱讀合同的相關(guān)條款，避免合同陷阱。租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一是當(dāng)事人雙方的情況以及房屋的具體情況，這是為了明確合同的主體以及合同的標(biāo)的物；第二就是承租人租賃房屋的用途，比
884 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證寫(xiě)三個(gè)人名字怎么分寫(xiě)了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒(méi)有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之
6,569 2022.04.17
