二手房買賣，辦理貸款合同要注意什么？
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首先要注意二手房是否有合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明，即房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。其次，購房者需要對售房者有準(zhǔn)確的了解。購房者應(yīng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證。另外，購房者應(yīng)詳細(xì)了解和核實房產(chǎn)所有人是一個還是幾個共有。若房屋為多人共有，則出賣人應(yīng)提供所有共有人的身份證明和同意出賣房屋的書面文件。購房者還應(yīng)詳細(xì)了解和核實房地產(chǎn)是否抵押，租賃或被司法機關(guān)查封。如果購買的房屋是公房、已購公房或經(jīng)濟適用房，還應(yīng)了解這些房屋是否允許上市交易，預(yù)購公房是否需要補足相關(guān)費用，原公房單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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簽訂二手房買賣合同需要注意買賣雙方的信息是否屬實；注意二手房產(chǎn)權(quán)是否明確；注意二手房質(zhì)量是否與合同要求一致；注意二手房是否被限制交易或被列入拆遷范圍。
貸款買二手房要特別注意的事項包括： 1、要對房屋產(chǎn)權(quán)進行確認(rèn)； 2、買賣合同中要約定清楚違約責(zé)任； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進行過戶、抵押； 5、最后應(yīng)當(dāng)申請銀行放款。
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二手房買賣合同要注意什么二手房買賣合同需要注意的事項：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一個人；2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2022.04.13 478 -
二手房買賣合同出手要注意什么房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同； 2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記； 3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費； 4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局
2020.05.11 158 -
貸款買二手房需要注意什么按揭買二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險；注意使用補充協(xié)議。
2021.04.20 239
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二手房貸款買賣需要注意什么?
1、去平臺指定地點，向房屋查詢員索取查詢申請表格。 2、按照查詢表格要求填寫查詢內(nèi)容并交給房屋信息查詢員。 3、從查詢員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價值；委托信得過的
2022-07-04 15,340 -
二手房買賣合同辦理需要注意什么？
朋友參與非法集資后，必須了解非法集資的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題。 第一、未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)第二、承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本，還有利息第三、向社會不特定的對象籌集資金第四、以合法形式掩蓋其非法集資的性質(zhì)非法
2022-08-16 15,340 -
二手房買賣辦理購房合同要注意什么
1、房屋地址必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)證填寫，確保準(zhǔn)確無誤；買賣雙方的姓名、證件號碼、通訊地址和聯(lián)系電話一定要準(zhǔn)確，以方便有需要時郵寄律師函件； 2、合同應(yīng)完整簽署，切忌留有空白處，空白合同會導(dǎo)致無法解決的糾紛
2021-06-29 15,340 -
二手房貸款買賣需注意什么
1、去平臺指定地點，向房屋查詢員索取查詢申請表格。 2、按照查詢表格要求填寫查詢內(nèi)容并交給房屋信息查詢員。 3、從查詢員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價值；委托信得過的
2021-03-11 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17
