商品房一房二賣怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房一房二賣解決如下：一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況，也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。一房二賣應依《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
-
二手商品房一房二賣怎么樣商品房一房二賣有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.04.22 161 -
怎么處理商品房一房二賣處理商品房一房二賣如下：有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.01.04 123 -
遇到商品房一房二賣咋辦遇到商品房一房二賣，無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的當事人可以根據(jù)【刪《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。刪】《商
2020.02.14 143
-
商品房一房二賣怎么處理
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可
2022-03-28 15,340 -
二手房商品房一房二賣怎么處理
在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不
2022-08-31 15,340 -
商品房一房多賣怎么辦
1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購房人不能對其主張權(quán)利。
2022-08-02 15,340 -
一房二賣商品房審批
商品房一房二賣有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人可以要求法院或仲裁機構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求賣方返還已支付的購買款項和利息，并承擔不超過已支
2021-12-12 15,340
-
01:04
商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔違約責任。承擔的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
01:02
商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問題嚴重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔責任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程的問題，可以由開發(fā)商承擔維修責任。但如果其他地方出現(xiàn)的問題，除在
3,249 2022.05.18 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務造成嚴重
1,431 2022.04.15
